大多区物业供应减少 楼价升16％交投跌近7％

【星岛综合报道】大多伦多地区物业供应减少，令平均成交价按年上升15.89％，但交投则下跌6.84％。

多伦多地产局公布，大多伦多地区10月份住宅物业平均成交价达1,122,463元，较去年同期968,535元，按年上升15.89％。

其中，独立屋的平均成交价按年升27.7％，至1,540,432元；半独立屋楼价按年升24.1％，至平均1,151,770万元；镇屋成交价升27.9％，至平均957,103元；柏文楼价按年升13％，至平均703,698元。

在416地区，独立屋楼价按年升21.2％，至平均1,784,979元；半独立屋升14.4％，至平均1,322,229元；镇屋升23.5％，至平均1,025,257元；柏文升10.6％，至平均739,647元；至于在905地区，独立屋楼价升29.7％，至平均1,459,803元；半独立屋升31.5％，至平均1,029,347元；镇屋升28.6％，至平均932,815元；柏文升17％，至平均633,951元。

但10月份物业交投减弱，成交宗数仅为9,785宗，较2020年10月份录得的10,503宗，按年下跌6.84％。

新供应方面，10月份下跌34.07％，至11,740间，去年同期则有17,806间；而市场上的活跃楼盘，亦由去年同期的17,313个，大跌55.24％，至7,750个。

多伦多地产局总裁Kevin Crigger表示，10月份楼价上升，凸显市场对物业有更殷切需求。

Crigger表示，解决大多伦多地区供楼负担的唯一方法，是要解决供求不平衡的问题，因为需求永远不会消失。

（图片：CP24） T02

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