多倫多新獨立屋售價創新高 9月份按年升33.5%

【星島綜合報道】多倫多的獨立屋新屋售價創歷來新高,9月份錄得平均售價157萬元,較去年同期上升33.5%。

建築業與土地發展協會(BILD)行政總監David Wilkes表示,現正面對「令人難以置信的強勁需求」;他表示,低利率,再加上獨立屋、半獨立屋及鎮屋的供應量下跌,進一步推高物業售價。

根據BILD的數據顯示,9月份新柏文單位售價按年上升2%,至平均104萬元,但較8月份的107萬元,下跌2.8%。

9月份柏文銷售量按年下跌9.66%,但仍錄得有紀錄以來的第3高,及處於過去10年平均水平之上,該月共售出2,488個單位,去年同期則售出2,754個單位。

而9月份則售出1,073間全新獨立屋,較去年同期的2,349間,下跌54.32%,且較過去10年平均銷量低3%。

Wilkes表示,最新數據反映柏文市場開始復蘇,若果獨立屋供應繼續不足,可能會將準買家推向柏文市場,令柏文單位售價進一步向上。

跟蹤物業發展商的市場研究公司Urbanation公布第3季報告,指新屋庫存量下跌11%,且較過去10年平均水平低16%。

報告指出,第3季新建柏文單位售價按年上升大約10%,至平均每平方呎1,231元;而錄得最大升幅是905地區,按年升幅達17%,至平均每平方呎售價逾1,000元;多倫多地區則錄得7%按年升幅,平均每平方呎售價為1,328元。

Urbanation總裁Shaun Hildebrand表示,過去6個月,大多倫多地區共推出逾1.6萬個全新柏文單位,其中,75%單位已經預售;他表示,售價正越來越高,每平方呎售價低於1,000元的庫存已經十分少。

(圖片:星報) T02

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