多倫多新獨立屋售價創新高 9月份按年升33.5％

【星島綜合報道】多倫多的獨立屋新屋售價創歷來新高，9月份錄得平均售價157萬元，較去年同期上升33.5％。

建築業與土地發展協會（BILD）行政總監David Wilkes表示，現正面對「令人難以置信的強勁需求」；他表示，低利率，再加上獨立屋、半獨立屋及鎮屋的供應量下跌，進一步推高物業售價。

根據BILD的數據顯示，9月份新柏文單位售價按年上升2％，至平均104萬元，但較8月份的107萬元，下跌2.8％。

9月份柏文銷售量按年下跌9.66％，但仍錄得有紀錄以來的第3高，及處於過去10年平均水平之上，該月共售出2,488個單位，去年同期則售出2,754個單位。

而9月份則售出1,073間全新獨立屋，較去年同期的2,349間，下跌54.32％，且較過去10年平均銷量低3％。

Wilkes表示，最新數據反映柏文市場開始復蘇，若果獨立屋供應繼續不足，可能會將準買家推向柏文市場，令柏文單位售價進一步向上。

跟蹤物業發展商的市場研究公司Urbanation公布第3季報告，指新屋庫存量下跌11％，且較過去10年平均水平低16％。

報告指出，第3季新建柏文單位售價按年上升大約10％，至平均每平方呎1,231元；而錄得最大升幅是905地區，按年升幅達17％，至平均每平方呎售價逾1,000元；多倫多地區則錄得7％按年升幅，平均每平方呎售價為1,328元。

Urbanation總裁Shaun Hildebrand表示，過去6個月，大多倫多地區共推出逾1.6萬個全新柏文單位，其中，75％單位已經預售；他表示，售價正越來越高，每平方呎售價低於1,000元的庫存已經十分少。

（圖片：星報） T02