多伦多新独立屋售价创新高 9月份按年升33.5%

【星岛综合报道】多伦多的独立屋新屋售价创历来新高,9月份录得平均售价157万元,较去年同期上升33.5%。

建筑业与土地发展协会(BILD)行政总监David Wilkes表示,现正面对“令人难以置信的强劲需求”;他表示,低利率,再加上独立屋、半独立屋及镇屋的供应量下跌,进一步推高物业售价。

根据BILD的数据显示,9月份新柏文单位售价按年上升2%,至平均104万元,但较8月份的107万元,下跌2.8%。

9月份柏文销售量按年下跌9.66%,但仍录得有纪录以来的第3高,及处于过去10年平均水平之上,该月共售出2,488个单位,去年同期则售出2,754个单位。

而9月份则售出1,073间全新独立屋,较去年同期的2,349间,下跌54.32%,且较过去10年平均销量低3%。

Wilkes表示,最新数据反映柏文市场开始复苏,若果独立屋供应继续不足,可能会将准买家推向柏文市场,令柏文单位售价进一步向上。

跟踪物业发展商的市场研究公司Urbanation公布第3季报告,指新屋库存量下跌11%,且较过去10年平均水平低16%。

报告指出,第3季新建柏文单位售价按年上升大约10%,至平均每平方呎1,231元;而录得最大升幅是905地区,按年升幅达17%,至平均每平方呎售价逾1,000元;多伦多地区则录得7%按年升幅,平均每平方呎售价为1,328元。

Urbanation总裁Shaun Hildebrand表示,过去6个月,大多伦多地区共推出逾1.6万个全新柏文单位,其中,75%单位已经预售;他表示,售价正越来越高,每平方呎售价低于1,000元的库存已经十分少。

(图片:星报) T02

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