多倫多公寓租金較柏文租金平均高21％

【星島綜合報道】多倫多的共管公寓（Condo）租金，於過去1年，較共管柏文（Apartment）的租金平均高21％。

根據Bullpen研究與顧問公司及TorontoRentals.com共同發表的報告指出，2021年9月，多倫多的公寓平均租金為2,446元，柏文平均租金則為2,025元，兩者相差20.79％。

報告指出，去年9月，公寓與柏文的平均租金差距只為7％。

租金差距出現在大多倫多各個地區；而大多倫多地區9月份整體公寓的平均租金為2,373元，柏文的平均租金為1,953元，相差21.5％；2020年9月，兩者的差距只為9％。

多倫多各個類型的住宅物業租金，於2021年3月已見底反彈，且之後6個月更不斷上升；即使部分市場的租金仍然偏軟，但與2020年9月比較，多倫多市中心的柏文每平方呎平均租金，實際上已上升4.5％。

Bullpen研究與顧問總裁Ben Myers表示，大多倫多地區的住宅租務市場，繼績在疫情期間緩慢地復蘇，平均租金雖遠低於疫情前的水平，但秋季一般是租金上升與租務活動較活躍的季節。

他表示，多倫多的公寓租務市場表現已十分熾熱，由2021年2月至9月的7個月內，平均租金已上升19％。

報告預測，2021年餘下時間，住宅租務市場會繼續復蘇，且隨着對在家工作的需求持續，樓面面積較大的單位，需求會更加殷切，平均租金有望進一步向上。

（網上圖片） T02