多倫多公寓租金較柏文租金平均高21%

【星島綜合報道】多倫多的共管公寓(Condo)租金,於過去1年,較共管柏文(Apartment)的租金平均高21%。

根據Bullpen研究與顧問公司及TorontoRentals.com共同發表的報告指出,2021年9月,多倫多的公寓平均租金為2,446元,柏文平均租金則為2,025元,兩者相差20.79%。

報告指出,去年9月,公寓與柏文的平均租金差距只為7%。

租金差距出現在大多倫多各個地區;而大多倫多地區9月份整體公寓的平均租金為2,373元,柏文的平均租金為1,953元,相差21.5%;2020年9月,兩者的差距只為9%。

多倫多各個類型的住宅物業租金,於2021年3月已見底反彈,且之後6個月更不斷上升;即使部分市場的租金仍然偏軟,但與2020年9月比較,多倫多市中心的柏文每平方呎平均租金,實際上已上升4.5%。

Bullpen研究與顧問總裁Ben Myers表示,大多倫多地區的住宅租務市場,繼績在疫情期間緩慢地復蘇,平均租金雖遠低於疫情前的水平,但秋季一般是租金上升與租務活動較活躍的季節。

他表示,多倫多的公寓租務市場表現已十分熾熱,由2021年2月至9月的7個月內,平均租金已上升19%。

報告預測,2021年餘下時間,住宅租務市場會繼續復蘇,且隨着對在家工作的需求持續,樓面面積較大的單位,需求會更加殷切,平均租金有望進一步向上。

(網上圖片) T02

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