海茵莊園每呎開價2.09萬

  (星島日報報道)新盤攻勢浪接浪,將軍澳大型新盤海茵莊園昨日開價,首批涉312伙,涵蓋開放式至2房戶型,提供最高3%折扣,折實平均呎價20921元,折實入場價約388.8萬,力吸上車客及投資者,旋即於今日同步開始收票及開放示範單位吸客。

  九龍建業旗下將軍澳海茵莊園昨上載價單,該公司(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳表示,首批涉312伙,面積203至428方呎,包括30伙開放式、244伙1房及38伙2房連貯物室單位,均位於1及2座中低層,折實價388.8萬至887.1萬,折實呎價18972至23035元,折實平均呎價20921元。

  入場為1座3樓B3室,203方呎,開放式間隔,定價400.8萬,呎價19744元,折實價388.8萬,呎價19153元;1房入場為2座2樓D2室,280方呎,折實價551萬,呎價19679元;呎價最低為1座3樓B8室,428方呎,2房連貯物室間隔,折實價812萬,呎價18972元。今批單位以折實價計市值19.38億。

  陳淑芳形容售價為「莊園好價勢」,比同區二手單位低,希望可助年輕人置業上車,以此作為置業階梯的基石,逐步提升生活質素及生活空間,首張價單折實價400萬以下有4伙;400至500萬26伙;500至600萬80伙;600至700萬164伙;700至800萬4伙;800至900萬34伙。同區LP6現時1房單位平均呎價約2.1萬至2.2萬,因此首批單位較同區有折讓,相信買家能做到按揭,集團則未有提供按揭優惠,未來將有加價空間。

  九龍建業(市務及銷售部)高級市務經理鄭子宏表示,海茵莊園開始推廣短短1周,已接獲逾萬宗查詢,反映市場已積存大量對中小型單位的租、住及投資需求,相信項目將為買家帶來起步新選擇,故集團亦加快步伐公布價單,並於今天開放4個示範單位予公眾參觀及開始收票。

  發展商共提供3種付款辦法,包括120天即供、建築期及靈活建築期付款,其中120天即供享最高折扣3%,靈活建築期付款則享0.5%折扣,而建築期付款則無額外折扣。

  項目日前上載樓書,海茵莊園位於石角路1號,由兩座住宅大廈組成,共提供1556伙,面積介乎183至866方呎,戶型涵蓋開放式至3房單位,主打開放式及1房單位,上述兩種戶型共1426伙,佔全盤超過九成。第1座每層16伙,共享4部升降機,第2座每層32伙,共享6部升降機。該盤預計關鍵日期為2022年8月31日。

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