主打細戶型 用家投資客追捧

  (星島日報報道)九龍建業旗下將軍澳海茵莊園查詢量眾多,市場指,有意入票的投資者比例相比其他新盤為高,與用家平分秋色,各佔一半,以九龍區為主,而項目亦吸引不少新盤向隅客捲土重來。

  美聯住宅部行政總裁布少明表示,項目提供不少細單位,入場費吸引,料將吸引大批上車客及投資客入市,凍結大量區內購買力,尤其日出康城區,以至沙田紅磡新盤向隅客。

  海茵莊園項目鄰近大型商場及近港鐵沿線,具地理優勢,具加價加推空間,有望收取2萬入票。

  項目銀碼細,料吸引大批年輕客,估計佔八成,預料一半入票客為投資者,物業落成後,租金可達每方呎45至50元,回報約3厘水平,查詢準買家如以地區劃分,以九龍區為主佔約六成,其餘為新界及九龍客。

  中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,項目訂價屬吸引,入場價低於400萬,平絕將軍澳區私樓,甚至區內已補地價居屋,是日出康城歷史次低的入場價新盤,僅高於2008年開售的1期首都,當時首批60伙,折實入場價328.1萬元起,是次料首批單位可順利沽清。

  區內代理指,自從項目上載樓書及開價,已有不少客人正在分析戶型及比較同區二手屋苑價,大部分首選中高層及向望內園景單位。

  大部分投資客初步傾向採用照售價的建築期付款計畫,因為可以留住更多現金作其他投資。

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