绿置居周五起拣楼 启钻苑最平117万

新一期绿置居下周五起拣楼,邻近钻石山站的启钻苑势成抢手货。 新一期绿置居下周五起拣楼,邻近钻石山站的启钻苑势成抢手货。

  (星岛日报报道)新一期绿置居将于下周五开始拣楼,房委会昨日公布绿置居及租置计画单位价单,其中邻近港铁钻石山站的启钻苑,势成今期抢手货,当中实用面积达四百七十九呎的“楼王”单位,售三百八十五万元,呎价八千零三十八元。至于最平单位则为第四座实用面积一百八十六平方呎的二楼六室,售一百一十七万九千三百元,买家仅需支付约六万元首期即可上车当业主。房委会委员招国伟认为,今期绿置居计画以钻石山启钻苑较瞩目,但担心上期绿置居例如青衣青富苑的货尾单位继续滞销。

  预计二○二三年落成的启钻苑共有五座,当中两座属出租公屋,另有三座属“绿置居”楼宇,而纳入今期绿置居计画的单位,共有二千一百一十二个。根据房委会昨日公布的价单,启钻苑最平单位为第四座实用面积一百八十六平方呎的二楼六室,售一百一十七万九千三百元。以最少付百分之五首期计算,购买最平单位的市民,支付约六万元首期即可上车当业主。但值得留意的是,此楼层同时设有大型管道槽,故一层只有九伙;单位属于开门见厅,若间出一房就随时变“黑厅”。

  至于启钻苑最贵单位,同属第四座,为实用面积四百七十九平方呎的三十六楼一室,售三百八十五万二百元。以“楼王”所在的第四座三十六楼为例,一层共二十四伙,设六部升降机,单位或有机会间出三房,惟“开门见厕”。

  启钻苑售楼说明书显示,启钻苑位置上紧贴港铁钻石山站,屋苑面向龙翔道的单位会面对“商场景”,前方是荷里活商场及其他私楼如星河明居,此座向有四个铁路通风井;至于近彩虹道的座向则享有新蒲岗工厦林立的“工厦景”,亦有启德河明渠,估计两面的低层住户或受相关的噪音及气味问题影响。

  除了启钻苑单位,今期还有五百三十七个青衣青富苑及柴湾蝶翠苑单位再售。今期“绿置居”共收到七万二千份申请,当中的三万份为“居屋二○二○”安排下的“一表两抽”。房委会将于下周五开始拣楼,首天邀请约一百名分别属于受房委会已公布公屋及中转房屋清拆计画影响的家庭申请者及“家有长者优先选楼计画”的家庭申请者,分三个选楼时段进行拣楼。

  房委会委员招国伟表示,今期绿置居计画以钻石山启钻苑较瞩目,但担心上期绿置居例如青衣青富苑的货尾单位继续滞销,并直言若今次销情仍不理想,未来的售罄机会亦不大 ,故建议可考虑放宽让部分白表人士申请购买,包括轮候公屋逾三年或以上的申请者。

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