經民聯倡規劃建屋「兩條腿走路」

  (星島日報報道)經民聯昨日提出《加快建屋 急民所急》研究報告,促請政府明確訂立人均居住面積二百平方呎,並爭取十年內開發二千四百公頃土地,以增加六十萬個公私營住宅單位。該黨亦建議政府實行「兩條腿走路」,規劃發展與收地建屋並行,並設立高層級北部都會區專責小組,另外在研究修例釋放祖堂地時,應先行調高賠償金額,以不低於甲級標準賠償。

  經民聯在報告中提出九項建議,包括規劃發展與收地建屋並行,不要等到規劃完成後才收地建屋。經民聯立法會議員林健鋒指,政府預計整個北部都會區需時長達二十年,涉及複雜的規劃及前期研究,建議政府樹立「安居優先」概念,實行「兩條腿走路」,規劃發展與收地建屋並行,不可等到規劃完成後才收地建屋。

  林健鋒說,民政事務局局長與新界鄉議局將在一年內完成放寬出售祖堂地限制的檢討,但收地工作無法等待一年後才進行,建議政府在檢討法例的同時,先行調高賠償金額,盡快收地建屋。

  經民聯主席盧偉國指,在新界開發上,政府應該一方面進行全面的研究和規劃,並透過修訂現行法例為發展掃除障礙;另一方面,一些地區已經劃為住宅區,有關收地工作就不必等到規劃完成後才進行,應爭分奪秒覓地建屋。

  立法會議員梁美芬則表示,政府應扶助將工廠大廈改建為過渡性房屋,適當補助工廠業主以加快改建工作。由於住宅樓宇的消防等安全規格比工廈要高,改建為過渡性房屋需要投入大量的時間和成本,很難向過渡性房屋的住戶收取商業上合理的回報,令業主對改建工廈為過渡性房屋缺乏興趣。

  經民聯亦建議政府提供技術支援,協助業主進行改建,讓業主以更靈活及有經濟效益的方式改建工廈,以符合消防等安全規格,並適當補助工廠業主,包括部分租金,或日後容許業主將物業公開拆售。

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