安省北部小鎮樓價僅多市十分一 低地價成功吸引逾60家庭遷入

【星島綜合報道】有不少人認為多倫多的樓價已經高得離譜,再加上疫情下在家工作的因素,引致部分人希望搬離多倫多,到遠郊小市鎮居住;安省北部1個小市鎮,過去多年利用低地價政策,已吸引不少家庭搬到該鎮居民,且將當地樓價推高逾倍。

距離多倫多大約8.5小時車程的小市鎮Smooth Rock Falls,截至2016年底止的人口普查顯示,該鎮只有1,330人居住;但近年成功吸引超過60個家庭搬進該鎮。

這個雙語社區──Smooth Rock Falls,早於2017年,以500元(較市價低90%)出售空置住宅用地,結果,在1年內吸引超過1,000個查詢。

Smooth Rock Falls的政策,已可協助該鎮重振經濟,且樓價較之前上升逾1倍。

Smooth Rock Falls行政長官Luc Denault表示,該鎮目前的住宅物業,平均叫價為13.7萬元,相對低地價政策推出前的56,065元,高1.44倍。

該鎮的樓價飆升,不僅因為低地價政策,當地政府亦推出與按揭、建屋許可證退稅、新業主與新企業東主稅收減免等政策,進一步推動該鎮的經濟發展。

新搬進Smooth Rock Falls的逾60個家庭,分別來自大多倫多地區、南安省及紐芬蘭省;該些新居民,為該鎮帶來新商業發展機會,例如資訊科技、餐飲及汽車維修業。

Denault表示:「已經看到變化,一種十分好的感覺,是我們繼續看到正在進行中」。

Smooth Rock Falls目前仍然維持低地價政策,但買家必須透過招標形式購入土地。

買家亦可到該鎮購買已建成住宅物業,樓價相當於多倫多的十分一;若果喜歡大自然,及可承受安省的冬季,Smooth Rock Falls是1個不錯的選擇。

(圖片:blogTO) T02

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