上半年港家庭債務佔GDP比率飈升 余偉文指風險可控

本港樓價重返高位金,金管局總裁余偉文表示,年初至8月樓價上升了4.5%,但踏入下半年樓市成交開始稍為放緩。至於現時市民置業是否安全,他指,置業決定要視乎個人的需要和還款能力,但認為買樓滿足自己需要是重要的,但難測樓價走勢。

他指,樓價受多項因素影響,包括房屋供應量、市場需求、美國聯儲局退市對利率的影響,而在退市情況下,利率理應會逐步攀升,按揭貸款則是20年至30年的長期貸款,故並非單看現時的低息環境,亦必須通過壓力測試來確保置業者有穩定的還款能力。

就上半年家庭債務佔GDP比率飈升至91.8%新高水平,他解釋有關比率上升,主因期間GDP下跌,隨著經濟回升,比率升速已略放緩。同時本港家庭負債大部分為按揭,而按揭借貸成數偏低,故整體風險可控。(sw)

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