星凱.堤岸截收逾2.6萬票

  (星島日報報道)焦點新盤接連出擊,其中,沙田火炭星凱.堤岸於昨日截收登記,連日來高掛8號波均無阻各路客源入市意欲,市場消息指,共截收逾26000票,超額認購近48倍,錄得票數為歷年新盤排行第6位,項目將於明天進行首輪推售,一連兩日推售536伙,折實平均呎價20267元。

中洲置業旗下新盤星凱.堤岸於昨晚8時截票,市場消息指,項目是次接獲逾26000票,以周末兩日首批推售536伙計,超額認購近48倍。據資料顯示,項目認購票數屬10大票王新盤之中第6位,僅次於本年6月開售的柏傲莊III第一至三輪收票,以及97年的樓市高峰期、青衣灝景灣及將軍澳東港城。

  就設於九龍灣商廈展銷廳現場所見,該盤受制於日前8號風球而未能到場,以及仔細考慮到最後一刻的入票客,均一次過於昨日湧現,排隊人流絡繹不絕,並以家庭客為主,一家大細趁最後機會前來入票及參觀示範單位。

  項目日前第二度加推134伙,續提供主打的1至3房戶型,面積331至945方呎,當中涉及69伙1房、27伙2房,以及38伙3房單位。價單定價814.8萬至2749.5萬,呎價由19343至29949元,提供最高15%折扣優惠,折實價692.5萬至2749.5萬,呎價19343至29949元。折實平均呎價約22223元。

  其中1座9樓G室,面積542方呎,折實售價891.1萬,折實呎價16441元,對比1號價單中,相同面積、低一層的1座8樓G室,折實售價888.1萬,折實呎價16386元,僅高約0.3%。

  至於3號價單中,第1座19樓F室,面積331方呎,折實售價692.5萬,折實呎價20921元,較1號價單中,面積相同、低一層的1座18樓F室,折實售價686.6萬,折實呎價20743元,僅高約0.9%。

  根據銷售安排,明日首先讓S組買家,即集團員工、其近親或介紹買家選購單位。之後讓大手客的A1及A2組買家選購,A1組可購買2至4伙,A2組則可購買1至2伙,其中均需包含指定的2房半或3房戶型。

  而B組買家將安排於周日選擇心儀單位,最多購入2伙。至於明日推售單位涉374伙,而周日則推出餘下162伙應市。

  項目位於沙田火炭坳背灣街1至11號,鄰近火炭鐵路站,共提供1335伙,面積由228至2001方呎,關鍵日期為2023年3月底,除主打的1至3房戶型,另外,亦提供開放式戶型、4房戶型,以及不同特色戶,惟未有於首3張價單中推出。發展商曾表示,有機會於其後的次輪銷售推出開放式單位,而特色單位暫時傾向招標,採用惜售策略,有望能打破沙田區新高。

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