溫市南福溪擬大開發 計劃增加3倍新住宅

■溫哥華市府職員的報告建議,把南福溪的住宅數量增至目前的3倍多。 Global
■溫哥華市府職員的報告建議,把南福溪的住宅數量增至目前的3倍多。 Global

溫哥華市府職員的報告建議,把南福溪的住宅數量增至目前的3倍多。

報告概述了開發該地區的分階段方法,其中該地區約80%是市府擁有的土地,租賃將在未來15至25年內到期。
第一階段的住房單位數目會從1,849個增加到3,770個。第二階段將再增加2,875個單位,使總數達到6,645個,其中包括三分一(2,350個單位)屬市場分層永久業權、三分一(2,020個單位)屬市場出租單位及三分一(2,275個單位)屬非市場合作住房。
開發資金將來自物業捐贈基金(Property Endowment Fund)和溫哥華可負擔房屋捐贈基金(Vancouver Affordable Housing Endowment Fund)。
報告稱,對南福溪居民進行的一項調查顯示,他們希望延長租賃,並且普遍支持增加住房單位和密度。
南福溪坐落於布拉德街橋(Burrard Street Bridge)與甘比橋(Cambie Bridge)之間的一片土地上,在1970年代從工業區轉變為住宅區。現有建築主要是低層建築,建於1970年代和1980年代的前工業用地上,但所有房產的租期為60年,將於2036年至2046年到期。
計劃將分階段進行
該市屬土地上的總建築面積將從現在的186.2萬平方呎增加到未來的664.3萬平方呎,即是容積密度由比土地面積大1.3倍,增加到第一階段完工時的2.6倍,再到全面建設後的3.4倍。
目前,該片土地居住著5,500個居民。相比之下,史戈米殊原住民部族(Squamish First Nation)位於布拉德街橋南端的13英畝Senakw項目,預計在建築面積近400萬平方呎,大約6,000個住房中容納多達9,000個居民。
南福溪計劃第一階段將針對空置和未充分利用場地的開發,包括環繞奧運村天車站入口的城市街區大小的地面停車場,以及發展一段與西6街((West 6th Ave.)平行的一段退役鐵路。到2040年代初,該地區在第一階段完工後將凈增約2,000個住房,使總數增至3,770個。
第二階段將在2040年之後進行,接近現時分層租賃條款的結束,重點是12個分層租賃地塊的重新發展。
該計劃提出了6層和28層之間的新建築高度,包括奧運村站周圍的建築群和相鄰的福溪公共網球會的重新發展。
為了支持重新構想的社區,將提供額外綠地,例如擴建查爾斯森公園(Charleson Park),以及搬遷和擴建福溪小學(False Creek Elementary School)。
而開發退役鐵路也可能導致該地區西6街的重新設計,這是一條東西向主幹道。該計劃會建議在十字路口增加新的交通燈。
該份報告定於10月21日提交給市議會。

本報訊

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