爛尾樓引發維權 政府或牽頭收購

恒大早前被爆多個樓盤項目停工,引發一連串維權活動。 恒大早前被爆多個樓盤項目停工,引發一連串維權活動。

  (星島日報報道)中國房地產資金鏈緊張,中國恒大(3333)、新力控股(2103)等大型房企先後被爆出財困,以及其多個樓盤工地停工,令內房盤爛尾風險上升,惟預計中央會出手處理,以免引發大量業主維權。有分析指,目前中國爛尾樓情況仍未算嚴重,但料爛尾樓數量有上升趨勢。

  中央持續推出內房調控政策,房企融資日益困難。債務纍纍的恒大早前被爆出,其多個樓盤項目停工,雖然該集團舉行「保交樓」軍令狀簽署大會,惟依然無法安撫民心,引發一連串維權活動。另外,自上月二十日起停牌的新力控股亦被揭發多個施工地盤停工,市場憂慮現爛尾樓潮。有本港房地產行業分析師表示,現時內地爛尾樓主要集中在三、四線城市,而情況仍未算嚴重,在政府的幫助下,一年蓋一百萬間套房的恒大都開始復工,所以估計未到大範圍停工。

  不過,他預料爛尾盤的數量將會有上升趨勢,因為房企停止買地後,下一步就是停起樓或延遲交樓,至於升幅就視乎中央何時放水。他續指,內地爛尾樓通常由政府出手解決,國營房企會收購爛尾盤,或者爛尾樓被當作「銀主盤」強制執行拍賣,整個過程需時甚久。早前亦傳出國營房企及地方政府將牽頭,收購恒大樓盤,減少市民對爛尾盤的不安。

  中國地方政府多次出手「拆彈」,昆明市住建局在今年三月底發布《關於爛尾樓清理整治工作專項法律評估購買計畫》,加快爛尾樓整治工作進度。而昆明市住建局黨組書記、局長陳漢在今年四月表示,截至目前全昆明市已梳理的爛尾項目有93個,其中已完全解決26個,預計今年能整理六成的項目,明年則全數解決。

  

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