烂尾楼引发维权 政府或牵头收购

恒大早前被爆多个楼盘项目停工,引发一连串维权活动。 恒大早前被爆多个楼盘项目停工,引发一连串维权活动。

  (星岛日报报道)中国房地产资金链紧张,中国恒大(3333)、新力控股(2103)等大型房企先后被爆出财困,以及其多个楼盘工地停工,令内房盘烂尾风险上升,惟预计中央会出手处理,以免引发大量业主维权。有分析指,目前中国烂尾楼情况仍未算严重,但料烂尾楼数量有上升趋势。

  中央持续推出内房调控政策,房企融资日益困难。债务累累的恒大早前被爆出,其多个楼盘项目停工,虽然该集团举行“保交楼”军令状签署大会,惟依然无法安抚民心,引发一连串维权活动。另外,自上月二十日起停牌的新力控股亦被揭发多个施工地盘停工,市场忧虑现烂尾楼潮。有本港房地产行业分析师表示,现时内地烂尾楼主要集中在三、四线城市,而情况仍未算严重,在政府的帮助下,一年盖一百万间套房的恒大都开始复工,所以估计未到大范围停工。

  不过,他预料烂尾盘的数量将会有上升趋势,因为房企停止买地后,下一步就是停起楼或延迟交楼,至于升幅就视乎中央何时放水。他续指,内地烂尾楼通常由政府出手解决,国营房企会收购烂尾盘,或者烂尾楼被当作“银主盘”强制执行拍卖,整个过程需时甚久。早前亦传出国营房企及地方政府将牵头,收购恒大楼盘,减少市民对烂尾盘的不安。

  中国地方政府多次出手“拆弹”,昆明市住建局在今年三月底发布《关于烂尾楼清理整治工作专项法律评估购买计画》,加快烂尾楼整治工作进度。而昆明市住建局党组书记、局长陈汉在今年四月表示,截至目前全昆明市已梳理的烂尾项目有93个,其中已完全解决26个,预计今年能整理六成的项目,明年则全数解决。

  

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