多倫多9月住宅物業價量齊升18%

【星島綜合報道】多倫多9月份物業價格與成交量均上升18%,且創有紀錄以來第3高交投的9月份,但由於供應大減34%,令供求進一步緊張。

多倫多地區地產商會(Toronto Regional Real Estate Board,簡稱TRREB)表示,多倫多9月份二手物業平均成交價升至逾110萬元,較去年同期平均960,613元,上升18.3%;成交量亦同步上升18%,由去年同期9,046宗,升至11,033宗。

TRREB表示,9月份獨立屋的平均成交價已升至1,526,465元,半獨立屋為1,114,696元,鎮屋為909,226元,柏文為708,521元。

但新供應由去年同期的20,441間,縮減34%,至13,483間;活躍放盤量亦由去年同期18,167間,下跌49.41%,至9,191間。

TRREB表示,進入秋季物業交投上升是典型表現,但2021年9月份成交量創有紀錄以來的9月份第3高,主要是物業供求緊張所推動。

TRREB總裁克里格(Kevin Crigger)表示,整個9月份,物業需求一直十分殷切,不少有能力置業的買家,一旦尋獲合適物業便會立即購入。

克里格表示,與2020年9月份比較,新推出市場的盤源減少三分一,令準買家更難尋找合適物業,引致置業開支上升。

地產局首席市場分析員默瑟(Jason Mercer)表示,9月份樓價升勢持續,主要是受低密度住宅物業的推動,包括獨立屋、半獨立屋及鎮屋。

默瑟指出,過去1年,柏文買家的競價情況加劇,過去數月更多首次置業人士進入市場,令柏文價格進一步上升,且預期趨勢會持續。

(加通社資料圖) T02

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