多倫多9月住宅物業價量齊升18％

【星島綜合報道】多倫多9月份物業價格與成交量均上升18％，且創有紀錄以來第3高交投的9月份，但由於供應大減34％，令供求進一步緊張。

多倫多地區地產商會（Toronto Regional Real Estate Board，簡稱TRREB）表示，多倫多9月份二手物業平均成交價升至逾110萬元，較去年同期平均960,613元，上升18.3％；成交量亦同步上升18％，由去年同期9,046宗，升至11,033宗。

TRREB表示，9月份獨立屋的平均成交價已升至1,526,465元，半獨立屋為1,114,696元，鎮屋為909,226元，柏文為708,521元。

但新供應由去年同期的20,441間，縮減34％，至13,483間；活躍放盤量亦由去年同期18,167間，下跌49.41％，至9,191間。

TRREB表示，進入秋季物業交投上升是典型表現，但2021年9月份成交量創有紀錄以來的9月份第3高，主要是物業供求緊張所推動。

TRREB總裁克里格(Kevin Crigger)表示，整個9月份，物業需求一直十分殷切，不少有能力置業的買家，一旦尋獲合適物業便會立即購入。

克里格表示，與2020年9月份比較，新推出市場的盤源減少三分一，令準買家更難尋找合適物業，引致置業開支上升。

地產局首席市場分析員默瑟(Jason Mercer)表示，9月份樓價升勢持續，主要是受低密度住宅物業的推動，包括獨立屋、半獨立屋及鎮屋。

默瑟指出，過去1年，柏文買家的競價情況加劇，過去數月更多首次置業人士進入市場，令柏文價格進一步上升，且預期趨勢會持續。

（加通社資料圖） T02