溫市府下令市中心一幢柏文大樓二樓6000呎空間 不再由頂層業主獨享

該豪華柏文位於溫市中心。網上圖片 該豪華柏文位於溫市中心。網上圖片

【星島綜合報道】根據溫哥華市政府一項命令,市中心一幢豪華柏文二樓的一個6,000呎空間,要開放給柏文所有居民使用,不是頂層柏文單位主人獨享。

不過,目前尚不清楚這項命令是否會結束持續多年的爭端。

該柏文大樓The Erickson高17層,位於福溪北部的海堤上,有60個單位,其中最昂貴的單位頂層單位目前估價為1,650萬元,而一個5樓單位的掛牌價為530萬元。

據《溫哥華太陽報》(Vancouver Sun)報道,最初由協平世博提交並獲得市政府批准的The Erickson開發許可證顯示,該個二樓的廣闊空間是一個公共設施區。但是,當該建築於2010年完工後,後來向田土廳提交的分契計劃時,該區域被指定為僅供頂層柏文單位所有者使用。

分契主席法默(Michael Farmer)表示,該空間部分用大理石完成,目前空置,有一個接待區和供一個劇院和其他房間使用的空間。一部未投入使用的電梯會由停車場通到頂層柏文單位,並停在二樓該個私人6,000平方呎大堂區。

市府在8月27日發給物業的命令中稱,該建築必須在30天內恢復和保持所有居民可以進入這二樓區域,或申請修改原有開發許可證。否則,此事將交由市府檢察官處理,省法院可能會提出檢控,一旦定罪,可能會被處以每天不少於500元的罰款。

該分契物業告訴其成員,經過5年的談判,與開發商或頂層單位業主合作更改開發許可證不再可行,正在採取措施恢復和保持所有居民可以進入該二樓區域。

然而,協平世博代理律師普盧斯(Hein Poulus)在上周給予媒體Postmedia的一封電子郵件中表示,「市府的信函剛剛引起了我們客戶的注意。這不是產權糾紛,我們的客戶將按照市政府的信函中的建議,採取措施修改開發許可證(並將為此支付費用),也相信問題會以這種方式得到解決。」

法默表示,市府在開發許可證中批准的內容與大樓竣工後提交給田土廳的內容之間存在差異,這一差異在幾年後的2016年11月首次被發現。他續道,自2017年以來,5個分契委員會試圖解決這問題,可是一直未能解決。

法默又稱,「我們的理解是,分層業主必須回應市府的命令。看來協平世博單方面回應不合適,因為該幢大樓還有59個其他受影響的業主」。他補充道,有一小部分居民想立即接管該個二樓空間。

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