多倫多8月樓價升逾12% 交投縮減兩成

【星島綜合報道】多倫多的熾熱樓市有所降溫,8月份樓價進一步按年上升12.58%,但物業交投按年縮減19.95%。

多倫多地產局公布,大多倫多地區物業8月份錄得的平均成交價為1,070,911元,較2021年同期的951,219元,上升12.58%;較今年7月的平均1,062,256元,僅輕微上升0.81%。

成交量方面則錄得縮減,8月份物業成交僅為8,596宗,較2020年同期的10,738宗,下跌19.95%,較今年7月份的9,368宗,亦下跌8.24%。

市場上的新供應更出現大幅下跌,8月份市場上的待售單位有10.609個,較2020年同期的18,599個,下跌42.96%,較今年7月份錄得的12,551個,亦下跌15.47%。

多倫多地產局總裁Kevin Crigger表示,對新供應跌至過去10年以來最低水平感到震驚;他表示,很明顯,物業供應跟不上需求,一旦移民人數回升,情況會變得更差。

過去1年,買家藉着低按揭利率,爭相進入市場,令到市場上的盤量減少;即使日後放盤時間會相對較長,但熾熱樓市難以明顯降溫,市場上的競購戰仍會成為常態,因為供應量越來越少。

地產局表示,多倫多市的8月份平均成交價為1,000,008元,較2020年8月份的1,012,817元,按年下跌1.26%;但905地區的平均樓價則錄得按年20.12%升幅,由2020年8月份的923,204元,上升至1,108,981元。

地產局表示,大多倫多地區的樓市發展,仍然會利好業主。

地產局於2月時曾預測,到2021年結束時,大多倫多地區的平均樓價達102.5萬元,較2020年平均成交價929,692元,高10.25%。

多倫多地產局首席市場分析員Jason Mercer表示,市場上的準買家數量沒有減少,而且,競購情況會進一步加劇,因隨着大多倫多地區的人口回復增長,物業供求會變得更加緊張。

(網上圖片) T02

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