多伦多8月楼价升逾12% 交投缩减两成

【星岛综合报道】多伦多的炽热楼市有所降温,8月份楼价进一步按年上升12.58%,但物业交投按年缩减19.95%。

多伦多地产局公布,大多伦多地区物业8月份录得的平均成交价为1,070,911元,较2021年同期的951,219元,上升12.58%;较今年7月的平均1,062,256元,仅轻微上升0.81%。

成交量方面则录得缩减,8月份物业成交仅为8,596宗,较2020年同期的10,738宗,下跌19.95%,较今年7月份的9,368宗,亦下跌8.24%。

市场上的新供应更出现大幅下跌,8月份市场上的待售单位有10.609个,较2020年同期的18,599个,下跌42.96%,较今年7月份录得的12,551个,亦下跌15.47%。

多伦多地产局总裁Kevin Crigger表示,对新供应跌至过去10年以来最低水平感到震惊;他表示,很明显,物业供应跟不上需求,一旦移民人数回升,情况会变得更差。

过去1年,买家借着低按揭利率,争相进入市场,令到市场上的盘量减少;即使日后放盘时间会相对较长,但炽热楼市难以明显降温,市场上的竞购战仍会成为常态,因为供应量越来越少。

地产局表示,多伦多市的8月份平均成交价为1,000,008元,较2020年8月份的1,012,817元,按年下跌1.26%;但905地区的平均楼价则录得按年20.12%升幅,由2020年8月份的923,204元,上升至1,108,981元。

地产局表示,大多伦多地区的楼市发展,仍然会利好业主。

地产局于2月时曾预测,到2021年结束时,大多伦多地区的平均楼价达102.5万元,较2020年平均成交价929,692元,高10.25%。

多伦多地产局首席市场分析员Jason Mercer表示,市场上的准买家数量没有减少,而且,竞购情况会进一步加剧,因随着大多伦多地区的人口回复增长,物业供求会变得更加紧张。

(网上图片) T02

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