多倫多租金連升4月 7月平均租金2167元

【星島綜合報道】多倫多租金錄得連續第4個月上升,最新7月份數字顯示,多倫多住宅物業的平均租金已達2,167元。

根據TorontoRentals.com與Bullpen研究顧問共同發表的報告指出,大多倫多地區7月份住宅租金上升3%,至平均2,078元。

其中,多倫多的租金升幅最顯著,7月份錄得的升幅為4.7%,至平均2,167元;其次是怡陶碧谷及奧沙華,錄得的升幅分別為4.6%及4.3%。

研究指出,即使近月升幅顯著,但平均租金仍較疫情爆發前為低;大多倫多地區於2020年1月錄得的平均租金為2,411元,即現價較當時的租金水平,仍相對低333元。

Bullpen研究顧問總裁Ben Myers表示,疫情期間經歷了前所未有的租金下跌,現在租務市場重燃,租金的上升幅度,開始追上下降的幅度。

他表示,多倫多7月份住宅租金平均上升4.7%,主要是需求不斷增加所致;而由於市場上的出租物業於短期內被吸納,故此,TorontoRentals.com網頁上的放租物業數量,已較過去數月有所減少。

資料顯示,在大多倫多地區,1房單位錄得最高平均租金是在奧克維爾(1,869元);2房單位錄得最高平均租金的是多倫多(2,462元);3房單位錄得最高平均租金是在旺市(3,100元)。

報告指出,TorontoRentals.com放盤的多倫多市中心以外大樓面面積單位,很快已被吸納,且有不少準租客,仍繼續尋找市中心以外的出租物業,反映已有不少人正為重返辦公室作準備。

(網上圖片) T02

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