北約克柏文樓市續暢旺 1房與2房單位4個月升5%至7%

【星島綜合報道】北約克柏文樓市持續暢旺,過去4個月,1房及2房單位的平均樓價錄得介乎5%至7%升幅。

根據Strata.ca的數據顯示,自3月以來,北約克整體柏文樓價一直穩步上升,其中,1房單位樓價於過去4個月平均上升2.5萬元,或5%,至大約52.8萬元;2房單位樓價同期上升4.5萬元,約7%,至大約69.84萬元。

數據顯示,北約克的1房柏文單位,成交價往往遠高於業主叫價。

Strata.ca表示,北約克最理想的地區是Willowdale,主要因該區靠近主要道路,例如DVP、401號高速公路及Yonge街;這社區的1房柏文單位,2021年7月平均樓價,較6月份已上升6萬元。

Strata.ca經紀Cliff Liu表示,目前,北約克的物業買家中,不少屬於首次置業人士;另外,亦符合退休人士選擇縮小居住單位面積的要求,故頗受退休人士的歡迎。

北約克樓市持續升溫,但多倫多市中心的樓市卻不斷降溫;據報道指出,多倫多市中心柏文的平均樓價,自4月以來一直維持在大約79萬元的水平,而在4月份樓價超過100萬元的柏文單位,至今更錄得大約15萬元跌幅。

多倫多地產局較早前發表的報告指出,7月份人口增長雖受疫情影響,但物業需求仍然殷切。

多倫多地產局總裁Kevin Crigger表示:「特別值得注意的是柏文市場,該市場於2021年已出現明顯好轉,成交價與2020年相比已有所上升,而不少首次置業人士在這個緩慢樓價上升步伐中已經受惠」。

(網上圖片) T02

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