6月房銷年增28.5% 大多平均屋價漲17%

■大多倫多平均屋價在低層房屋帶動下,比去年同期上調17%。星報資料圖片 ■大多倫多平均屋價在低層房屋帶動下,比去年同期上調17%。星報資料圖片

大多倫多地區6月份的房屋銷售量略為回落,但仍比去年同期增加28.5%,平均屋價在過去一年上升17%至1,089,536元。多倫多區域地產商會(TRREB)也上調今年預期的成交量和平均價格。

地產商會主席Kevin Crigger指出,地產市道經過3個月屢創新高的活躍後趨於穩定,讓買家可以鬆一口氣,但幾個月後,新移民帶來的人口增長將恢復。各級政府只是著眼於人為打壓需求,在一個不斷成長地區,解決可負擔能力的長遠方案是增加房屋供應。
報告指出,過去一年來各類屋型的銷售量,均超過同期的新放盤數量,令市場持續緊張,買家競爭激烈推高樓價。
平均屋價在低層房屋的帶動下,比去年同期上調17%至1,089,536元;但柏文平均樓價在過去一年,以超過8%的升幅大步拋離通脹。
庫存量不足令買家爭持
地產商會在今年2月的市場前景報告,曾預測今年的成交量為105,000間房屋,平均屋價為1,025,000元。由於今年第一季的銷售量超出預期,3月份更以超過15,000間房屋易手的數量打破最高紀錄。因此,地產商會將今年的銷售量調高至115,000間,平均樓價也再上調至1,070,000元。
地產商會首席市場分析師梅沙(Jason Mercer)表示,地產市道在今年初極為暢旺,由於缺乏正常的人口增長,令積壓的需求得到滿足;但庫存量不足令買家的爭持不減。
地產商會行政總裁迪米沙(John DiMichele)表示,多倫多準備開徵房屋空置稅(Vacant Home Tax),地產商會很高興建議的豁免情況獲市政府接納,未來將在公眾諮詢時提出更多意見。

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