120次看屋19個出價 一間北約克房子就這樣被賣了個好價錢

【星島綜合報道】一對北約克夫婦打算賣房子搬離多倫多,經過120次看屋,19人出價後,以超出叫價超過54萬元賣出了房子。

據《多倫多生活》(Toronto Life)報道,退休的音樂營銷總監布萊恩.斯圖茲(Brian Stutz )和太太,退休的廣告專業人員迪安.斯圖茲(Dean Stutz),1997年在北約克區Armour Heights以28.6萬元購買了一間四房兩廁的獨立屋。他們和當時分別為4歲和7歲的孩子布萊爾(Blair)和斯特林(Sterling)搬了進去。

一家人喜歡這所房子坐落在一個安靜的小區裏,背對著當河谷(Don Valley Ravine)。它附近還有一所不錯的公立學校,並且可以方便地到達401公路。

跟著的20年,斯圖茲一家做了一連串的裝修,包括全屋裝上硬木地板,裝修廚房,加建後園平台,重新鋪設車道和更換屋頂(兩次)。總共花了大約17.5萬元。

2020年1月,就在疫情之前,這對夫婦都決定退休。然後,到2021年初,他們認為是時候搬到較小的地方去了。因為孩子們都搬出去了,他們想放棄多倫多的房子,搬到離他們在巴克霍恩(Buckhorn)的渡假屋更近的地方。巴克霍恩是彼得堡(Peterborough)附近一個古老的小鎮。

他們看著樓價在疫情中不斷上漲,也很好奇自己的房子究竟在這麼多年後升了多少,他們根㯫同區樓價,估計房子能賣150萬至160萬之間。

不過他們的經紀,哈維·卡列斯(Harvey Kalles)地產公司的庫提安(Andre Kutyan)認為,他們能賣得更高,因為該區幾乎沒有其他待售房產。

2月23日,在經紀的建議下,這對夫婦選擇將房子叫價130萬元,定得遠遠低於市場價值,希望能由此推動一場競價戰。結果証明這個方法湊效。

在接下來的6天裏,經紀安排了120次看屋,每隔15分鐘帶領個別買家參觀房屋。

二人白天呆在外面,以求騰出房子。當他們晚上回到家時,鄰居表示對前來參觀房子人數之多表示驚訝。

這家人最後得到了19個出價。根據經紀的說法,絕大多數的出價在150萬至170萬元之間,但有三個出價超過180萬元。兩個最高的出價在出價金額、定金和成交日期上都是相同的。

經紀回覆兩名買家,讓他們知道最高出價相同,結果一個買家再出價1,835,000元。另一位出價至1,840,000元,最後交易完成。

男戶主布萊恩說:「我們賣給的那個家庭在出價時附上了一張照片和一封信。信中說,『我們希望這裏成為我們永遠的家』。把房子留給他們讓我感覺非常好,」

這對夫婦對最終的售價感到興奮,超出了他們最初的預期,足足淨賺了15萬元。他們認為大流行時期的瘋狂市場和低價上市是他們的成功關鍵。

夫婦二人將搬到位於鮑曼維爾(Bowmanville)一個安靜社區的三房平房,鮑曼維爾位於多倫多以東,約一小時車程。

那裏距離他們在巴克霍恩的渡假屋減少了一小時車程, 那裏又有他們的朋友,女戶主迪安說:「那裏只是現在屋價的一半,它小一點,但正是我們需要的。」

(圖:Toronto Life) T11

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