120次看屋19个出价 一间北约克房子就这样被卖了个好价钱

【星岛综合报道】一对北约克夫妇打算卖房子搬离多伦多,经过120次看屋,19人出价后,以超出叫价超过54万元卖出了房子。

据《多伦多生活》(Toronto Life)报道,退休的音乐营销总监布莱恩.斯图兹(Brian Stutz )和太太,退休的广告专业人员迪安.斯图兹(Dean Stutz),1997年在北约克区Armour Heights以28.6万元购买了一间四房两厕的独立屋。他们和当时分别为4岁和7岁的孩子布莱尔(Blair)和斯特林(Sterling)搬了进去。

一家人喜欢这所房子坐落在一个安静的小区里,背对着当河谷(Don Valley Ravine)。它附近还有一所不错的公立学校,并且可以方便地到达401公路。

跟着的20年,斯图兹一家做了一连串的装修,包括全屋装上硬木地板,装修厨房,加建后园平台,重新铺设车道和更换屋顶(两次)。总共花了大约17.5万元。

2020年1月,就在疫情之前,这对夫妇都决定退休。然后,到2021年初,他们认为是时候搬到较小的地方去了。因为孩子们都搬出去了,他们想放弃多伦多的房子,搬到离他们在巴克霍恩(Buckhorn)的渡假屋更近的地方。巴克霍恩是彼得堡(Peterborough)附近一个古老的小镇。

他们看着楼价在疫情中不断上涨,也很好奇自己的房子究竟在这么多年后升了多少,他们根㯫同区楼价,估计房子能卖150万至160万之间。

不过他们的经纪,哈维·卡列斯(Harvey Kalles)地产公司的库提安(Andre Kutyan)认为,他们能卖得更高,因为该区几乎没有其他待售房产。

2月23日,在经纪的建议下,这对夫妇选择将房子叫价130万元,定得远远低于市场价值,希望能由此推动一场竞价战。结果証明这个方法凑效。

在接下来的6天里,经纪安排了120次看屋,每隔15分钟带领个别买家参观房屋。

二人白天呆在外面,以求腾出房子。当他们晚上回到家时,邻居表示对前来参观房子人数之多表示惊讶。

这家人最后得到了19个出价。根据经纪的说法,绝大多数的出价在150万至170万元之间,但有三个出价超过180万元。两个最高的出价在出价金额、定金和成交日期上都是相同的。

经纪回复两名买家,让他们知道最高出价相同,结果一个买家再出价1,835,000元。另一位出价至1,840,000元,最后交易完成。

男户主布莱恩说:“我们卖给的那个家庭在出价时附上了一张照片和一封信。信中说,‘我们希望这里成为我们永远的家’。把房子留给他们让我感觉非常好,”

这对夫妇对最终的售价感到兴奋,超出了他们最初的预期,足足净赚了15万元。他们认为大流行时期的疯狂市场和低价上市是他们的成功关键。

夫妇二人将搬到位于鲍曼维尔(Bowmanville)一个安静社区的三房平房,鲍曼维尔位于多伦多以东,约一小时车程。

那里距离他们在巴克霍恩的渡假屋减少了一小时车程, 那里又有他们的朋友,女户主迪安说:“那里只是现在屋价的一半,它小一点,但正是我们需要的。”

(图:Toronto Life) T11

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