市中心柏文价格首季再跌 大多区屋价下半年料升11%

【星岛综合报道】房地产专家表示,多伦多房地产市场的剧烈波动不会在短期内放缓或趋稳,除非近期出现大幅变化,供应水平得以提高。

据blogTO报道,在余下的2021年,全国房屋负担能力预计将继续恶化,不过不同类型,不同地点的房屋在增值上都有差异。

Royal LePage周二发布的《最新房价调查和市场预测》(House Price Survey and Market Forecast),预测今年第四季度大多伦多地区的房屋总价格将比去年同期增长约11%。

这一预测部分基于2020-2021年冬季的观察结果,Royal LePage首席执行官Phil Soper将其描述为 “我国历史上最不平衡的房地产市场之一”。

仅在2021年前三个月,GTA住宅的总价格(包括所有住宅类型:独立屋、柏文和镇屋)同比上涨13.1%,达到989,961元。

两层住宅和平房价格分别上涨13.6%和15.3%,而整个地区的柏文价格上涨1.2%。不过在多伦多市柏文的中位价格实际上下跌了0.6%,至637,551元。

然而,这一趋势可能不会持续下去,上一次的情况正正如此,去年秋天,置业人士趁价格低于往年,纷纷抢购,结果把价位又推高了。

皇家LePage高级副总裁Debra Harris表示:“市场存在一种持续的动力,继续给价格带来上行压力。”

她表示:“如果市场存货不持续增加,这种动力不会减弱。想要搬家的业主在买屋之前不愿意把房子挂牌出售,因为他们担心没有现成的房子可供购买,这样的循环还在继续。”

Harris和Soper都警告说,在后流行病的时期,预期出现移民和学生回流,将推动多伦多及周边地区今年秋季的柏文销售量以至价格上升。

Soper指出:“2020年是加拿大房地产前所未有的一年,房屋需求空前旺盛,销售量和价格升值,月月创新高。”

“常见的的冬季放缓并不存在,这种动力一直延续到2021年第一季度。”

(图:bolgTor) T11

【看星岛*知天下】请立即下载“星岛新闻(加拿大版)”App:
iPhone:https://apple.co/2IBi812
Android:https://bit.ly/2Pe8anu
share to wechat

延伸阅读

share to wechat

延伸阅读

多伦多男子6/49赢得600万元 计划与妻子退休

多市公开赛2:1勇挫桑德丝 加国费尔南德斯复出响头炮

福特施政演说称会采取措施纾缓医疗系统压力 无提具体建议

二埠男子持斧头社区游荡并威胁警员

都市网新闻