多伦多3月楼价升21.6% 交投飙近1倍

【星岛综合报道】多伦多楼价持续攀升,2021年3月份平均楼价升幅达21.6%,交投亦畅旺,按年增幅高达97%,主要原因,是2020年同期刚爆发新冠疫情,楼市与经济出现停摆。

多伦多地产局表示,多伦多3月份楼价按年上升21.6%,至平均1,097,565元,去年同期为902,787元;物业成交量更大幅上升97%,至15,652宗,去年同期为7,945宗。

地产局表示,3月份物业成交量增长近1倍,主要是去年疫情爆发初期,物业交投与经济活动大受打击,且买卖双方均采取十分谨慎的态度。

但随着疫情已持续了1年时间,市场的恐惧情绪有所消除,且自2021年初起,市场对楼市前景表示乐观。

多伦多地产局总裁Lisa Patel表示,经济复苏的信心,以及较低的借贷成本,均为3月份楼市带来动力。

多伦多地产局表示,3月上半月,多伦多的物业成交量为6,504宗,按年上升41%;但下半月的成交量则大幅飙升,接年升幅达174%,至9,148宗。

引致3月份上下半月交投表现明显不同的原因,是世界卫生组织于2020年3月11日宣布全球爆发疫情,之后政府推出限制措施,令物业交投直线下跌。

各项物业中,独立屋楼价升幅最高,达26.6%,至平均1,402,849元;半独立屋上升17.5%,至平均1,045,519元;镇屋上升20.7%,至平均870,553元;柏文楼价升幅最小,按年只有2.6%,平均价为676,052元。

多伦多地产局首席市场分析员Jason Mercer表示,随着成交量的升幅,较新盘增长幅度大,将引致部分地区的竞价情况持续,且成交价继续出现双位数百分率的增长。

(加通社资料图) T02

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