小平房超出叫價46萬以146萬售出 經紀分析箇中奧妙

【星島綜合報道】這幢貌不驚人的多倫多小平房叫價999,000元, 最後以146萬元賣出,房屋經紀說他一點也不驚訝。

這間位於鍾斯大道(Jones Ave)和登打士街(Dundas St)區域、座落雷斯利街(Leslie St) 191 號的黃磚小平房,掛牌5天後,以146萬元賣出。

這間小平房有兩個房間在主層,另有兩個房間在土庫,浴室共有兩個,但沒有車房。

多倫多地產經紀、播客節目主持人布朗(Desmond Brown)周三告訴CTV新聞台,房屋售價遠高於叫價一點也不令他驚訝。布朗說:「這種事很瘋狂但絕不出奇,我現在看到了眼也不會眨一下。」

他補充說:「這相當可悲,對嗎?」

他認為這間在幾年前裝修過的平房,售價如此之高,可能是因為它的「理想」位置,距離雷斯利維爾社區(Leslieville)的皇后街(Queen St)只有幾步之遙。此外,他認為房子「顯然叫價很低」,這是為了吸引更多人競投;而且佔地面積也相當大, 新屋主可以有進一步建設的空間。房子每年的物業稅約3,718元 。

多倫多CTV新聞台獲得的文件顯示,儘管當時沒有翻修,這一幢房子在2007年的售價僅為347,000元。

布朗說,他認為多倫多的房地產市場是「不可持續的」,房價的快速增長需要放緩。他說:「我們需要讓房價平穩下來。過去我們用的是一個粗略的經驗法則,即房價會在10年內翻一番,但現在它的速度超過了我們一向信奉的哲學。」

多倫多地產局(Toronto Region Real Estate Board)的數據顯示,本月較早時候,多倫多地區的住宅平均價首次突破了100萬元。根據地產局的說法,低利率和供應不足加劇了競購戰。

(圖:CTV) T11

【看星島*知天下】請立即下載「星島新聞(加拿大版)」App:
iPhone:https://apple.co/2IBi812
Android:https://bit.ly/2Pe8anu
share to wechat

延伸閱讀

share to wechat

延伸閱讀

美國警隊增預算 投資這股份料可從中獲利

未來一周加拿大商業界需要注意的5件事

坦帕灣負2:4三連冠夢破  科羅拉多重溫21年美夢

國防參謀長:俄烏戰爭是世界歷史的「轉折點」

都市網新聞