小平房超出叫价46万以146万售出 经纪分析个中奥妙

【星岛综合报道】这幢貌不惊人的多伦多小平房叫价999,000元, 最后以146万元卖出,房屋经纪说他一点也不惊讶。

这间位于钟斯大道(Jones Ave)和登打士街(Dundas St)区域、座落雷斯利街(Leslie St) 191 号的黄砖小平房,挂牌5天后,以146万元卖出。

这间小平房有两个房间在主层,另有两个房间在土库,浴室共有两个,但没有车房。

多伦多地产经纪、播客节目主持人布朗(Desmond Brown)周三告诉CTV新闻台,房屋售价远高于叫价一点也不令他惊讶。布朗说:“这种事很疯狂但绝不出奇,我现在看到了眼也不会眨一下。”

他补充说:“这相当可悲,对吗?”

他认为这间在几年前装修过的平房,售价如此之高,可能是因为它的“理想”位置,距离雷斯利维尔社区(Leslieville)的皇后街(Queen St)只有几步之遥。此外,他认为房子“显然叫价很低”,这是为了吸引更多人竞投;而且占地面积也相当大, 新屋主可以有进一步建设的空间。房子每年的物业税约3,718元 。

多伦多CTV新闻台获得的文件显示,尽管当时没有翻修,这一幢房子在2007年的售价仅为347,000元。

布朗说,他认为多伦多的房地产市场是“不可持续的”,房价的快速增长需要放缓。他说:“我们需要让房价平稳下来。过去我们用的是一个粗略的经验法则,即房价会在10年内翻一番,但现在它的速度超过了我们一向信奉的哲学。”

多伦多地产局(Toronto Region Real Estate Board)的数据显示,本月较早时候,多伦多地区的住宅平均价首次突破了100万元。根据地产局的说法,低利率和供应不足加剧了竞购战。

(图:CTV) T11

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