多倫多去年售價最平獨立屋 僅售42萬遠遜平均屋價

儘管多倫多巿房屋巿場價格之貴何奇荒謬,一間細小柏文公寓動輒也要數十萬元,難怪位於巿西Ray Avenue 的29號這一間獨立屋,可以成為去年多倫多最平售價的獨立屋 ,這一消息仍然令人感到詫異 。

在多倫多,這間位於Jane街與Eglington Avenue 的獨立屋 (detached house) ,在去年1月新冠疫症大流行前的售價叫價只是52.5萬元,而最後它售出價格更低,僅是42萬元。

這間獨立屋肯定沒什麼特別,而且需要作很大規模裝修,甚至要全部拆除,改造後才可再以百萬元叫價出售。雖然內部需要進行拆除工程,它也未至像巿內最近以天價出售一些如恐怖電影中的遺棄房屋。

這間最平宜的獨立屋位於Mount Dennis,雖不屬多倫多巿中心最時髦或最理想地段,但仍列多倫多巿內地區,並可步行至快將開設Crosstown Eglinton LRT輕鐵線這主要交通交匯處,相距僅咫尺之遙。

更奇怪的是,這同一間房屋在前一年亦是多倫多巿售價最平宜房屋,由當地的地產經紀Scott Ingram列為多倫多最值得注意的地產交易。此外,這間屋今次是在它最初兩次叫價無人青睞後才成交,令人懷疑該地方存在什麼人們無法見到的問題。

此屋出售時廣告宣傳的賣點是,它是間大小適中,在此地段上「特別專供裝修/承包工」的獨立屋,可以假設任何人若買下它,便可改裝至最適合業主投資的用途,無論是自住或出租,或再售以贏利。

回顧此屋出售時放上網的圖片顯得頗為蒼涼,當時巿內整體的平均屋價是884,385元 (如今已是980,085元),這間屋的售價僅得42萬元,是否令人有點不解和黯然?

(圖:Google Map、blogTO) T05

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