多伦多去年售价最平独立屋 仅售42万远逊平均屋价

尽管多伦多巿房屋巿场价格之贵何奇荒谬,一间细小柏文公寓动辄也要数十万元,难怪位于巿西Ray Avenue 的29号这一间独立屋,可以成为去年多伦多最平售价的独立屋 ,这一消息仍然令人感到诧异 。

在多伦多,这间位于Jane街与Eglington Avenue 的独立屋 (detached house) ,在去年1月新冠疫症大流行前的售价叫价只是52.5万元,而最后它售出价格更低,仅是42万元。

这间独立屋肯定没什么特别,而且需要作很大规模装修,甚至要全部拆除,改造后才可再以百万元叫价出售。虽然内部需要进行拆除工程,它也未至像巿内最近以天价出售一些如恐怖电影中的遗弃房屋。

这间最平宜的独立屋位于Mount Dennis,虽不属多伦多巿中心最时髦或最理想地段,但仍列多伦多巿内地区,并可步行至快将开设Crosstown Eglinton LRT轻铁线这主要交通交汇处,相距仅咫尺之遥。

更奇怪的是,这同一间房屋在前一年亦是多伦多巿售价最平宜房屋,由当地的地产经纪Scott Ingram列为多伦多最值得注意的地产交易。此外,这间屋今次是在它最初两次叫价无人青睐后才成交,令人怀疑该地方存在什么人们无法见到的问题。

此屋出售时广告宣传的卖点是,它是间大小适中,在此地段上“特别专供装修/承包工”的独立屋,可以假设任何人若买下它,便可改装至最适合业主投资的用途,无论是自住或出租,或再售以赢利。

回顾此屋出售时放上网的图片显得颇为苍凉,当时巿内整体的平均屋价是884,385元 (如今已是980,085元),这间屋的售价仅得42万元,是否令人有点不解和黯然?

(图:Google Map、blogTO) T05

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