加拿大二線城市人口大增 房價大漲

很多年輕一輩選擇到像哈利法斯一樣的二線城市居住。  (星報) 很多年輕一輩選擇到像哈利法斯一樣的二線城市居住。 (星報)

【星島綜合報道】一場疫情,改變了加拿大人的生活方式,一些二線城市地區湧入了新的人口,令其房價大漲。根據加拿大統計局,人口增長率最高的社區是:奧沙華(Oshawa)、哈利法斯(Halifax)和基秦拿-滑鐵盧-劍橋(Kitchener-Waterloo-Cambridge)。

在新斯高沙省哈利法斯從事地產經紀40年的布萊恩(Sandra Bryant)從未見過像2020年那樣湧向該城市的購房者。「那是我有史以來最好的一年。」

布萊恩說過去這個城市的房價總在低檔,但過去一年有很多本住在多倫多的年輕人,決定在大西洋地區尋求不同生活節奏,這引發了購房的高需求,房市交易買賣中幾乎都呈現多組買方競標的情況。

統計局的報告顯示,哈利法斯去年的人口增長了2%,位居人口成長第二快城市,安省的基秦拿-劍橋-滑鐵盧也成長2%。人口增長第一名的城市是安省多倫多郊區的奧沙華市,增長2.1%。

同時,多倫多和滿地可在2019年7月至2020年7月之間錄得破紀錄的人口流失。統計局表示,這種城市人口轉移現象是「一個重要的監測趨勢」。報告中提到:「個人健康、遠距離工作環境和較高的住房成本是導致許多加拿大人決定繼續(或不再繼續)住在疫情最嚴重的大城市中心的最重要因素。」

該報告描繪了一些現象:年輕夫婦由於在家工作,所以可自由地在其他地方尋找住房,低利率使購房變得更加容易。

提供市場分析的房地產中介機構Zoocasa的行政總裁豪伊(Lauren Haw)表示,同樣的價錢能在二線城市買到更大的房子,這令很多購房者感到開心。「過去人們用60萬只能在多倫多市中心買到一房的公寓,但現在可以到巴里(Barrie)、安開斯特(Ancaster)、貴湖(Guelph)或倫敦買大房來住。」

房地產經紀貝爾德(Paul Baird)說,他遇上一個案例,一幢標價55萬元的城市屋,收到了39個買家報價。他說,競標的原因很簡單:「需求過多,供應不足。」

(奧沙華成了人口增長最快的地區。 加通社資料圖片)

根據加拿大統計局,人口增長率最高的社區是:

  • Oshawa (2.1 per cent)
  •  Halifax (2 per cent)
  •  Kitchener-Waterloo-Cambridge (2 per cent)
  •  Kelowna (1.9 per cent)
  •  Calgary (1.9 per cent)
  •  Saskatoon (1.9 per cent)
  •  Moncton (1.8 per cent)
  •  Edmonton (1.8 per cent)
  •  Barrie (1.8 per cent)
  •  Belleville (1.6 per cent)
  •  Ottawa-Gatineau (1.6 per cent)
  •  London (1.6 per cent)
  •  Lethbridge (1.5 per cent)
  •  Trois-Rivières (1.5 per cent)
  •  Guelph (1.5 per cent)
  •  Sherbrooke (1.5 per cent)

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