加拿大二线城市人口大增 房价大涨

很多年轻一辈选择到像哈利法斯一样的二线城市居住。  (星报) 很多年轻一辈选择到像哈利法斯一样的二线城市居住。 (星报)

【星岛综合报道】一场疫情,改变了加拿大人的生活方式,一些二线城市地区涌入了新的人口,令其房价大涨。根据加拿大统计局,人口增长率最高的社区是:奥沙华(Oshawa)、哈利法斯(Halifax)和基秦拿-滑铁卢-剑桥(Kitchener-Waterloo-Cambridge)。

在新斯高沙省哈利法斯从事地产经纪40年的布莱恩(Sandra Bryant)从未见过像2020年那样涌向该城市的购房者。“那是我有史以来最好的一年。”

布莱恩说过去这个城市的房价总在低档,但过去一年有很多本住在多伦多的年轻人,决定在大西洋地区寻求不同生活节奏,这引发了购房的高需求,房市交易买卖中几乎都呈现多组买方竞标的情况。

统计局的报告显示,哈利法斯去年的人口增长了2%,位居人口成长第二快城市,安省的基秦拿-剑桥-滑铁卢也成长2%。人口增长第一名的城市是安省多伦多郊区的奥沙华市,增长2.1%。

同时,多伦多和满地可在2019年7月至2020年7月之间录得破纪录的人口流失。统计局表示,这种城市人口转移现象是“一个重要的监测趋势”。报告中提到:“个人健康、远距离工作环境和较高的住房成本是导致许多加拿大人决定继续(或不再继续)住在疫情最严重的大城市中心的最重要因素。”

该报告描绘了一些现象:年轻夫妇由于在家工作,所以可自由地在其他地方寻找住房,低利率使购房变得更加容易。

提供市场分析的房地产中介机构Zoocasa的行政总裁豪伊(Lauren Haw)表示,同样的价钱能在二线城市买到更大的房子,这令很多购房者感到开心。“过去人们用60万只能在多伦多市中心买到一房的公寓,但现在可以到巴里(Barrie)、安开斯特(Ancaster)、贵湖(Guelph)或伦敦买大房来住。”

房地产经纪贝尔德(Paul Baird)说,他遇上一个案例,一幢标价55万元的城市屋,收到了39个买家报价。他说,竞标的原因很简单:“需求过多,供应不足。”

(奥沙华成了人口增长最快的地区。 加通社资料图片)

根据加拿大统计局,人口增长率最高的社区是:

  • Oshawa (2.1 per cent)
  •  Halifax (2 per cent)
  •  Kitchener-Waterloo-Cambridge (2 per cent)
  •  Kelowna (1.9 per cent)
  •  Calgary (1.9 per cent)
  •  Saskatoon (1.9 per cent)
  •  Moncton (1.8 per cent)
  •  Edmonton (1.8 per cent)
  •  Barrie (1.8 per cent)
  •  Belleville (1.6 per cent)
  •  Ottawa-Gatineau (1.6 per cent)
  •  London (1.6 per cent)
  •  Lethbridge (1.5 per cent)
  •  Trois-Rivières (1.5 per cent)
  •  Guelph (1.5 per cent)
  •  Sherbrooke (1.5 per cent)

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