鬧市舊屋改建低層高密度柏文 新項目助解決市中心住宅荒

【星島綜合報道】多倫多一家建築公司目前正在開發一種新項目,這或許有助於解決市內一直存在的住屋危機。

據blogTO報道,這個名為「Hi-Lo Hybrid」的項目是由多倫多的PHAEDRUS Studio設計。完成後,這個五層樓的開發項目,包括幾個住宅、一個生活工作單位和一個零售空間,全都位於一個典型的獨立屋狹窄地段和巷道上。

Hi-Lo這個小型高密度柏文建築擬建在多倫多一條有公共交通工具行駛的主街上,建成後將提供四個三房單位或八個一房單位。

建築公司的創立人格蘭特-盧貝許(David Grant-Rubash)認為,這正是多倫多所需要的發展,以便盡快提供更多的住屋選擇。他說:「開放高密度的小型發展用地,能更快帶來大影響的潛力」。

他又說: 「考慮到多倫多現有的土地結構,這可能意味著更多的住房能更好地分佈在城市中,並建立更有彈性和適合步行的社區。我們不能僅僅依靠高樓大廈、超大的中層建築,甚至是堆疊的排屋。」

格蘭特-盧貝許指出一些大型建屋計劃不單需要長時間完成,也不能和原有的社區融合。他更指出,由於分區和規劃政策,目前在多倫多的許多主要道路上都不准許興建這些大型住宅建築。

 

儘管在城市現有的交通和混合用途走廊上,市場對增加密度和住屋選擇的需求非常強烈,但根據建築師的說法,住屋用地在很大程度上仍然沒有得到充分的開發,包括約250公里的現有獨立屋單位物業,被低層住宅分區和規劃所管制。

格蘭特-盧貝許認為因著多倫多龐大的住屋需求,除了高層大廈住宅外,市政府最好研究一下必要的區域劃分和應用變化,以便在整個多倫多開放這種發展。

他指出現時在多倫多這種小型建築計劃所遇到的阻礙並不少,當務之急是市政府能夠為這類項目開路,或者更好的做法是,改變分區(zoning)。他強調:「這將有助較小規模的開發商、建築商和企業提供住房解決方案。除此之外,我們應該參考在加拿大以外的主要現代城市中已使用的建築法規和規範,以解決興建這種建築類型以及其他缺失的中型住宅的困難。」

(圖:PHAEDRUS Studio) T11

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