闹市旧屋改建低层高密度柏文 新项目助解决市中心住宅荒

【星岛综合报道】多伦多一家建筑公司目前正在开发一种新项目,这或许有助于解决市内一直存在的住屋危机。

据blogTO报道,这个名为“Hi-Lo Hybrid”的项目是由多伦多的PHAEDRUS Studio设计。完成后,这个五层楼的开发项目,包括几个住宅、一个生活工作单位和一个零售空间,全都位于一个典型的独立屋狭窄地段和巷道上。

Hi-Lo这个小型高密度柏文建筑拟建在多伦多一条有公共交通工具行驶的主街上,建成后将提供四个三房单位或八个一房单位。

建筑公司的创立人格兰特-卢贝许(David Grant-Rubash)认为,这正是多伦多所需要的发展,以便尽快提供更多的住屋选择。他说:“开放高密度的小型发展用地,能更快带来大影响的潜力”。

他又说: “考虑到多伦多现有的土地结构,这可能意味着更多的住房能更好地分布在城市中,并建立更有弹性和适合步行的社区。我们不能仅仅依靠高楼大厦、超大的中层建筑,甚至是堆叠的排屋。”

格兰特-卢贝许指出一些大型建屋计划不单需要长时间完成,也不能和原有的社区融合。他更指出,由于分区和规划政策,目前在多伦多的许多主要道路上都不准许兴建这些大型住宅建筑。

 

尽管在城市现有的交通和混合用途走廊上,市场对增加密度和住屋选择的需求非常强烈,但根据建筑师的说法,住屋用地在很大程度上仍然没有得到充分的开发,包括约250公里的现有独立屋单位物业,被低层住宅分区和规划所管制。

格兰特-卢贝许认为因着多伦多庞大的住屋需求,除了高层大厦住宅外,市政府最好研究一下必要的区域划分和应用变化,以便在整个多伦多开放这种发展。

他指出现时在多伦多这种小型建筑计划所遇到的阻碍并不少,当务之急是市政府能够为这类项目开路,或者更好的做法是,改变分区(zoning)。他强调:“这将有助较小规模的开发商、建筑商和企业提供住房解决方案。除此之外,我们应该参考在加拿大以外的主要现代城市中已使用的建筑法规和规范,以解决兴建这种建筑类型以及其他缺失的中型住宅的困难。”

(图:PHAEDRUS Studio) T11

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