安省樓價今年料升5％ 市郊物業需求殷切

【星島綜合報道】新冠疫情爆發期間，加國物業交投淡靜，需求減弱，供應下跌，但成交價仍然上升；根據一項調查指出，市場預期加國全國樓價今年平均上升4.6％，其中，安省的樓價升幅預期為5％。

地產代理Remax的弗比士(Cam Forbes)指出，近期柏文的成交價企穩，成交量更錄得下跌，最主要原因，是準買家希望尋找更大居住空間的獨立屋。

弗比士表示，目前有不少人在家工作，且預見日後的工作模式會有所改變，令準買家開始尋找遠離市中心的物業。

由Remax進行的調查發現，有32％加拿大人不想再居住在城市，希望搬到郊區或小鎮居住；48％受訪者表示，希望居住在靠近綠色空間的地方；亦有48％人希望居住在靠近醫院或診所的物業。

調查亦指出，有33％人希望擁有更多居住空間，44％人希望擁有陽台或游泳池的物業。

弗比士表示，有不少準買家已開始尋找紐馬克市(Newmarket)或杜咸區等地區的物業；另外，位於馬斯科卡(Muskoka)地區的物業需求亦異常強勁，該區樓價相對去年同期已有大約20％升幅。

但即使如此，多倫多的物業供應量較少，但需求強勁，故此，多倫多繼續成為賣家市場，準買家競購的情況持續出現，且成交價繼續較叫價高。

（圖片：加通社） T02