安省樓價今年料升5% 市郊物業需求殷切

【星島綜合報道】新冠疫情爆發期間,加國物業交投淡靜,需求減弱,供應下跌,但成交價仍然上升;根據一項調查指出,市場預期加國全國樓價今年平均上升4.6%,其中,安省的樓價升幅預期為5%。

地產代理Remax的弗比士(Cam Forbes)指出,近期柏文的成交價企穩,成交量更錄得下跌,最主要原因,是準買家希望尋找更大居住空間的獨立屋。

弗比士表示,目前有不少人在家工作,且預見日後的工作模式會有所改變,令準買家開始尋找遠離市中心的物業。

由Remax進行的調查發現,有32%加拿大人不想再居住在城市,希望搬到郊區或小鎮居住;48%受訪者表示,希望居住在靠近綠色空間的地方;亦有48%人希望居住在靠近醫院或診所的物業。

調查亦指出,有33%人希望擁有更多居住空間,44%人希望擁有陽台或游泳池的物業。

弗比士表示,有不少準買家已開始尋找紐馬克市(Newmarket)或杜咸區等地區的物業;另外,位於馬斯科卡(Muskoka)地區的物業需求亦異常強勁,該區樓價相對去年同期已有大約20%升幅。

但即使如此,多倫多的物業供應量較少,但需求強勁,故此,多倫多繼續成為賣家市場,準買家競購的情況持續出現,且成交價繼續較叫價高。

(圖片:加通社) T02

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