解封引買家趁早入市 香港移民效應漸浮現

安省華人地產專業協會副會長吳樹聲(圖)昨天接受《星島日報》訪問時表示,導致7月樓市破紀錄暢旺,與預計今春入市買家在經濟鬆綁後蜂擁出手有關,他們盼愈早入市愈能找到心水好盤;問到香港局勢不明,樓房買家中有否從港回流或擬移民家庭時,吳稱近月確有擬回流或移民本地的香港家庭趁低吸納本地樓房,相信未來1至2個月情況將較明顯。
他形容安省疫情於6月及7月起見有好轉,樓市也隨即見升,吳樹聲表示對不少原打算在3、4月份入市的置業者,見到樓市勢頭不錯,都恐怕錯過一些價錢可以、質素高樓盤,選擇盡早入市,故在6、7月飆升的樓房成交量,潛在買家們也蜂擁出動。
現時大多倫多地區樓市趨向供不應求,吳指新盤數量甚少,放盤的仍以二手樓房為主,導致買家心態是「有買趁早」;他稱過往7月份暢旺時大多倫多地區樓房成交量的9,000多間,但上月的成交量超過11,000間,數字確實超乎預測。
留家抗疫改變移居郊區決定
問到香港政局不穩,不少香港家庭盤算著移民外地,也不乏擁加籍香港人擬回流本國,上月本地樓房成交破紀錄,意欲回流或移民港人是否應記一功,吳樹聲相信仍未這麼快,他稱對打算回流及移民多倫多的香港人,要考慮如何借貸按揭與其他安排。
不過他指出最近一個月,確實多了來自香港的買家計劃在本地置業,部分人更積極入市,希望趁低吸納本地樓房,吳樹聲相信來自香港的回流及移民本地買家,對本地樓市成交的影響,或許在1至2個月後漸見浮面。
據多倫多地區地產商會表示,多市外圍地區的獨立屋是上月樓房成交量飆升的火車頭,吳樹聲相信疫情後不少打工族工作模式完全改變,他們可以留在家中工作,毋須返回辦公室,在此情況下打工族搬往與辦公地點具相當距離地方居住也不打緊。
此外不少退休人士鑑於渡假地區空氣清新,爆疫情況不及繁盛都市般嚴重,對年長退休者來說,他們沒有需要居住在人多稠密城市,也以抗疫為先,搬到遠離煩囂的郊外渡假地區成為選擇之一。
吳樹聲對於下半年大多區樓市發展相當看好,相信8月份樓市將延續7月的強勁走勢,但最重要因素仍是疫情走勢,如果安省疫情繼續好轉,樓市便會繼續向好。星島記者報道

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