大溫5月房銷跌逾4成 屋價年漲2.9%

大溫住宅銷售價升量跌。資料圖片 大溫住宅銷售價升量跌。資料圖片
【星島綜合報道】大溫哥華地產局(Real Estate Board Of Greater Vancouver,簡稱REBGV)公布5月份住宅樓市數據,銷售較去年5月大跌43.7%,不過價格較同期微升2.9% 。
 
大溫哥華地產局周二公布報告顯示,目前大溫哥華地區所有住宅物業的電腦盤(Multiple Listing System,MLS)綜合樓價指數(Home Price Index,HPI)綜合基準價格為1,028,400元。 與今年4月相比,幾乎沒有變化,但比三個月前漲了1.4%,比2019年5月增加了2.9%。
 
大溫地產局當選主席格柏(Colette Gerber)表示,在新冠病毒(COVID-19)疫情期間,房價一直保持穩定。「儘管我們看到了對市場各種不同的長期預測,但是了解真實的市場和趨勢十分重要。」
 
2020年5月,大溫地區的住宅銷售量為1,485套單位,比2019年5月的2,638套減少了43.7%,比2020年4月出售的1,109套增加了33.9%。
 
上個月的銷量比過去10年間的5月份平均水平低54.4%。
 
格伯說,與長期水平相比,房屋銷售和掛牌上市量有所下降,但與今年4月份相比,則有所上升。目前買賣雙方正在逐漸適應物理距離的要求。
 
2020年5月,在大溫地區通過電腦盤掛牌出售的獨立屋、城市屋和柏文單位共3,684套,與2019年5月的5,861套相比,下降了37.1%,但與2020年4月掛牌的2,313套相比,則增加了59.3%。
 
目前在大溫地區的MLS系統上掛牌出售的房屋總數為9,927套,與2019年5月的14,685套相比減少32.4%,與2020年4月的9,389套相比增加5.7%。
 
對於所有住房類型,2020年5月的銷售對活躍盤比率(sales to active listings ratio)為15%,其中獨立屋為13.5%,城市屋為18.9%,柏文為14.8%。
 
2020年5月獨立屋的基準價格為1,456,700元,與2020年4月相比增加0.3%,過去三個月增加2.2%,比2019年5月上漲2.9%。
 
今年5月份柏文單位的基準價格為686,500元, 與今年4月相比下跌0.3%,過去三個月增加0.9%,比2019年5月上漲3%。
 
今年5月城市屋的基準價格為792,700元,與上個月相比增加了0.2%,過去三個月增加了1.2%,比2019年5月上漲了1.8%。
 
V05
【看星島*知天下】請立即下載「星島新聞(加拿大版)」App:
iPhone:https://apple.co/2IBi812
Android:https://bit.ly/2Pe8anu
share to wechat

延伸閱讀

share to wechat

延伸閱讀

【裁員潮】這間加國「科技界寵兒」 也宣布裁員3成

擔憂經濟衰退 購房者重新轉向固定利率的按揭貸款

多市公開賽2:1勇挫桑德絲 加國費爾南德斯復出響頭炮

多倫多男子6/49贏得600萬元 計劃與妻子退休

都市網新聞