大温5月房销跌逾4成 屋价年涨2.9%

大温住宅销售价升量跌。资料图片 大温住宅销售价升量跌。资料图片
【星岛综合报道】大温哥华地产局(Real Estate Board Of Greater Vancouver,简称REBGV)公布5月份住宅楼市数据,销售较去年5月大跌43.7%,不过价格较同期微升2.9% 。
 
大温哥华地产局周二公布报告显示,目前大温哥华地区所有住宅物业的电脑盘(Multiple Listing System,MLS)综合楼价指数(Home Price Index,HPI)综合基准价格为1,028,400元。 与今年4月相比,几乎没有变化,但比三个月前涨了1.4%,比2019年5月增加了2.9%。
 
大温地产局当选主席格柏(Colette Gerber)表示,在新冠病毒(COVID-19)疫情期间,房价一直保持稳定。“尽管我们看到了对市场各种不同的长期预测,但是了解真实的市场和趋势十分重要。”
 
2020年5月,大温地区的住宅销售量为1,485套单位,比2019年5月的2,638套减少了43.7%,比2020年4月出售的1,109套增加了33.9%。
 
上个月的销量比过去10年间的5月份平均水平低54.4%。
 
格伯说,与长期水平相比,房屋销售和挂牌上市量有所下降,但与今年4月份相比,则有所上升。目前买卖双方正在逐渐适应物理距离的要求。
 
2020年5月,在大温地区通过电脑盘挂牌出售的独立屋、城市屋和柏文单位共3,684套,与2019年5月的5,861套相比,下降了37.1%,但与2020年4月挂牌的2,313套相比,则增加了59.3%。
 
目前在大温地区的MLS系统上挂牌出售的房屋总数为9,927套,与2019年5月的14,685套相比减少32.4%,与2020年4月的9,389套相比增加5.7%。
 
对于所有住房类型,2020年5月的销售对活跃盘比率(sales to active listings ratio)为15%,其中独立屋为13.5%,城市屋为18.9%,柏文为14.8%。
 
2020年5月独立屋的基准价格为1,456,700元,与2020年4月相比增加0.3%,过去三个月增加2.2%,比2019年5月上涨2.9%。
 
今年5月份柏文单位的基准价格为686,500元, 与今年4月相比下跌0.3%,过去三个月增加0.9%,比2019年5月上涨3%。
 
今年5月城市屋的基准价格为792,700元,与上个月相比增加了0.2%,过去三个月增加了1.2%,比2019年5月上涨了1.8%。
 
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