市中心高價樓花 港客越洋掃貨

■有業界指,上月不少港人置業及掃貨尾,帶動樓市造好。  星報資料圖片 ■有業界指,上月不少港人置業及掃貨尾,帶動樓市造好。 星報資料圖片

多倫多地產局周二公布,12月份最新樓房買賣數字,銷量及樓價都上升。有業界人士表示,上月有不少港人置業,帶動樓市造好。

地產公司東主李志雲周二接受星島A1中文電台時事節目《A1出擊》訪問時表示,2019年上半年較淡,但下半年,或多或少受香港修例事件影響,9月開始多了港人陸續到多倫多置業,一些貨尾都被港人掃了。這個情況在12月越來越厲害,尤其是一些地點較佳的樓花,呎價1,300至1,400元,也沒有令港人卻步。公司同事都很忙碌,不斷有香港客透過電話,或找代理人在本地置業。地點較好的樓花,例如近地鐵站的樓盤等,都賣得很快。

大部分港人擬買樓轉移資金

他舉例,多倫多市中心Wellington一個樓盤上個月做得非常好,去年7至8月較便宜的80萬至90萬元的樓花已被搶購一空,剩下130萬至180萬元的貨尾,其實本地市場較難消化,但對港人來說,不算很貴,因此這些樓盤,買家主要以港人為主。他的公司12月做了幾十宗港人這類買樓的交易,但拒絕透露實際數字。

李志雲又說,共管柏文樓花的好處,是讓港人可以遲點才到本國定居,因為大部分港人透過買樓來轉移資金,不是想在兩、三年內移居本國,有些甚至未有移居計劃,只是想把部分資金轉走。而且租務市場好,港人也不擔心租不出。他又說,自11月以來,不斷仍然有港人打算來置業,周二早上也有同事的親人,打算來準備買樓。「根本客很多,都是正在看。」

他表示,業界預期今年的樓市都會穩定和暢旺,港人是其中一個刺激樓市的原素,但不能全靠港人,去承托新樓盤項目的需求,需要靠本地客。但他續稱,由於12月份平均樓價逾80萬,共管柏文價格也可能去到一般市民未必能負擔的地步,樓價升幅可能減慢。他估計,一些貴價共管柏文可能銷量會放緩,例如市中心一些呎價1,600元的地王地段樓盤。但由於獨立屋及鎮屋現時樓價合理及見底,因此他估計,這些樓宇今年樓價上升速度比共管柏文快也不出奇。

特約記者楊婉文

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