樓價跌年輕人口增 加國樓市風險降至中等水平

隨着樓價回落,加上潛在首次置業需求增加,令加國樓市面對的風險,已由高位降至中等水平。

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)表示,樓市失衡情況持續縮小,加國樓市所面對的風險,已由兩年半高位回落,最主要原因,是樓價下跌,例如今年第2季平均樓價,相對去年同期下跌0.6%,但反觀年輕人人口則按年上升1.9%,反映潛在首次置業需求增加。

按揭及房屋公司表示,多倫多樓市面對的風險,已降至中等,主要是第2季樓價按年下跌0.8%,而經通脹調整後,多倫多居民可支配收入錄得0.5%增長。

另外,按揭及房屋公司亦將溫哥華、愛民頓、卡加利、沙斯卡通、利載拿及溫尼伯等城市的樓市,同樣評為中等風險水平。

至於渥太華、滿地可、魁北克、Moncton、哈利法斯及聖約翰等城市,樓市面對的風險更評為低水平。

(圖片:加通社) T02

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