居港加人回流加國 地產經紀客戶激增

因香港修訂《逃犯條例》引發大規模抗議示威活動,在歷經三個多月的不斷升級後,衝突至今尚未平息。香港並不明朗的前途以及政局的不穩定,在民間引發移民熱浪,目前居港的30餘萬加拿大公民,也可能有點彷徨。未來數月,多倫多、溫哥華等香港人鍾愛的移民城市,是否會面臨大量港人的湧入,以及對本地會產生何種影響?詳細報道請參閱周五出版《加拿大都市報》。

大多倫多地區王姓地產經紀對本報記者表示,近期他深切地感受到從香港回流要買房的港人非常多。「1997年來到拿了公民身份,又回去的港人很多。但是現在香港的局勢,令很多香港人考慮要回流,房價當然要漲。現在的回流不是1997年的回流,現在有些人是很desperate(絕望)的。幾年前,我從沒有過這麼多香港客戶。之前我一年最多有10個客人。但是最近這3個月來,就有20幾個香港的客人,找我諮詢多倫多的房子,下單買樓花等,我是真的被嚇到了。」

可在香港直接辦理貸款

王先生告訴記者,這些客人都是遠程買房。「我幫他們在多倫多處理買房的事宜。因為香港我很熟悉,也了解在這裏如何買賣房產。CIBC、HSBC等銀行在香港都有分行的。有一些香港客人不需要親自到多倫多,就能買房的。在香港使用香港的匯豐銀行直接辦貸款就可以。他們還會給我POA(授權),我就可以幫他們在這裏做交接(occupancy)。」

記者提出,這些人是否是有身份還是海外買家,王姓地產經紀表示幾乎都是有身份但是早年回流到香港的。記者提出如果是買樓花,現在回來也沒房子住怎麼辦?王先生回應稱:「香港的房價幾乎是全世界數一數二高的。他們在香港賣掉一個房子,在多倫多可以買好幾個。所以他們都是比較有錢的客人。有些客人不知道具體甚麼時間回流,但是現在買樓花,過幾年交接,免去打理投資房的麻煩;有些是很快就打算過來的,買的是現房;還有的客人是買一個現房,再投資一個樓花。因此這3個月我成交的數量很多,我從來沒有想過會出現這種情況。現在有一個Midtown(中城)的樓花,周圍的幾個學校都非常好,很多有孩子的香港客人都關注這個樓花。」

移民自香港,目前在安省從事安居服務工作的呂小姐,在接受星島《加拿大都市報》記者訪問時表示,她和一些周圍的朋友,一直在避免聊起評論香港局勢的話題。「這是個很傷感的事,因為可能大家的意見很不一樣。如果不聊,就可以避免一些爭吵。我們都在香港出生長大,對香港都有很強烈的情感。」

針對目前港人的移民趨勢,呂小姐在傳給本報記者的簡訊中表示:「已經擁有加拿大和美國國籍的香港人已經第二次走路,離開了香港。我所知道的,包括一對夫妻,以及幾個有小孩的家庭都在考慮或辦理移民。」

在港部分親友移居台灣

在與呂小姐的電話訪問中,她分析稱目前有能力的香港人,一定都會考慮移民這個問題,只是不同階層的人會有不同的考慮。「加拿大只是眾多選擇中的一個。加拿大移民的門檻在財政方面比較英國、美國等其他國家並不算高,需要的錢比較少。現在加拿大那些對香港人來說容易移民的項目,吸引的也是經濟類的移民。」

呂小姐的大部分親戚、朋友目前都在香港居住。而近期香港的緊張局勢讓她也對親友有所擔憂,並一直在盡力為他們提供所需的信息。「我有個朋友曾經在台灣讀書,後來回到香港工作自己做小生意。他說他大概一年前已經開始倒數,要攜全家移民到台灣。他最近已經離開香港了,我問他在台灣做甚麼?他說還是做小生意,因為他在當地也有人脈。」

此外,呂小姐在港的親友,也有表示考慮移民東南亞。

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