大溫地產市場下調至「中度脆弱」的較安全地帶

根據加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation,簡稱CMHC)最新發表的市場報告顯示,大溫地產市場熾熱情況,終於開始溫和地進入一個較安全地帶。

CMHC周四發表的季度報告指出,大溫房地產市場由連續12季被評為「高度脆弱」,下調至「中度脆弱」,是自2016年以來首次出現有關現象。

CMHC分析主要根據4個項目作出評估,分別為:過熱(overheating)、價格加速(price acceleration)、高估價值(overvaluation),以及過度建設(overbuilding)。

CMHC報告分析,大溫區樓市的高估價值問題持續,但價格加速情況正在逐漸減慢,而樓價與居民收入之間的差距也略見收窄。

根據最新市場數據顯示,大溫區的房屋銷售量和屋價齊跌。大溫地產局(Real Estate Board of Greater Vancouver)公布,6月份房銷量跌自從2000年以來最低水平,而各類住宅單位的基準屋價(benchmark price)更跌至不足100萬元,是過去兩年來首次。

(星報圖片)

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