大温地产市场下调至“中度脆弱”的较安全地带

根据加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation,简称CMHC)最新发表的市场报告显示,大温地产市场炽热情况,终于开始温和地进入一个较安全地带。

CMHC周四发表的季度报告指出,大温房地产市场由连续12季被评为“高度脆弱”,下调至“中度脆弱”,是自2016年以来首次出现有关现象。

CMHC分析主要根据4个项目作出评估,分别为:过热(overheating)、价格加速(price acceleration)、高估价值(overvaluation),以及过度建设(overbuilding)。

CMHC报告分析,大温区楼市的高估价值问题持续,但价格加速情况正在逐渐减慢,而楼价与居民收入之间的差距也略见收窄。

根据最新市场数据显示,大温区的房屋销售量和屋价齐跌。大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)公布,6月份房销量跌自从2000年以来最低水平,而各类住宅单位的基准屋价(benchmark price)更跌至不足100万元,是过去两年来首次。

(星报图片)

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