全国6月建屋增2.5% 柏文续主导楼市

全国6月新屋动工量走势 全国6月新屋动工量走势

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的报告显示,6月份全国新屋动工为205,838个单位,相对5月是200,530个,增加了逾5千个单位,增幅大2.5%。其中多伦多继续保持平稳,主要由柏文单位主导;温哥华和爱民顿因兴建多户式住宅单位而明显上升。
该公司首席经济分析师杜根(Bob Dugan)表示,6月全国新屋动工有上升趋势,主要是在城市建造排屋和柏文单位的数量增加。4月份柏文单位动工量强劲增长,促使6月份新屋动工率的趋势持续高水平。
报告指出,多伦多新屋动工量在6月份与上个月基本持平,排屋和半独立房屋动工率略有下降,而柏文单位和独立房屋则微升。整体来说,今年建筑工程继续由柏文住宅大厦主导,买家选择价格较廉宜的柏文单位和排屋,多于价格昂贵的独立房屋。
大温新屋动工按年涨25%
在温哥华人口普查大都会地区(Census Metropolitan Area)6月新屋动工量上升,主要是兴建多户式住宅单位(半独立屋、排屋和柏文单位)的数目增加。大部分工程集中在温哥华市和列治文。整体新屋动工量按年上升约25%,这是因人口增长及经济持续增长所致。
爱民顿大都会地区新屋动工量于6月份同样上升, 相比去年同期兴建独立屋数量轻微下跌,多户式住宅单位则倍增。由于未出售存货数量较高,相对去年同期新屋动工量减少,建筑商由进行新项目转为集中完成现有的工程, 经济继续从衰退中开始复苏。
此外,基秦拿-剑桥-滑铁卢的新屋动工量上升,主要是兴建多重住宅单位升幅增长,相对独立屋则下降。该地区继续由柏文单位主导,主要是新的轻铁线在周边发展;而独立屋动工量放缓可以追溯到2018年下半年的楼花销售较低。
从月份季节性调整年率(SAAR)的6个月移动平均值来看,6月份全国所有地区的独立房屋动工为245,657个单位,比5月的196,809个增长26%。 城市动工量增加26%,至234,238个单位。 该月份多个城市动工量增加31%,达到185,804个单位,而城市独立动工量增加8%,至48,434个单位。在偏远地区经季节性调整的动工率,估计为11,419个单位。

本报记者

■兴建中的柏文大厦。资料图片 ■兴建中的柏文大厦。资料图片
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