想晉身中價樓業主 年收逾10萬才夠格
在心儀的多倫多社區購買中等價位的住宅需要年入多少？《星報》對電腦放盤系統（MLS）的銷售數據進行分析後發現，抱著住房夢的中產階級現在仍只能望「房」興嘆。
據《星報》的分析指出，在多倫多的全部140個社區，購買中等價位獨立屋所需的年收入，即使只付20%的首付款，也比當地典型中等收入家庭的一年所得，高出數萬元。
即使在多倫多房價最可負擔的丹尼斯山（Mount Dennis）地區，購房者仍需要年入超過10萬元，才有資格購買616,500元的中等價位住宅。而根據目前可獲得最近年份的加拿大統計局數據，這個數字是相當於2015年當地典型家庭年收入的兩倍。
去年近半獨立屋價格破百萬
數據顯示，多倫多2018年售出的全部獨立屋中，46%的價格超過了100萬元。
貧困水平一度是多倫多最高的麗晶園（Regent Park）地區，中等價位的獨立屋甚至都超過了100萬元，達到了102.5萬元，如果按20%的首付計算，買房者需要年入171,659元，才有資格獲得抵押貸款。
在多市兩個最暢銷的社區，位於西南部京士威（Kingsway）附近的Stonegate-Queensway以及東端的the Beach區，獨立屋的中位數價格分別為112萬元和126萬元。
租客升級業主 至少需時11年
包括Bedford Park-Nortown、Newtonbrook East、Forest Hill South和Yonge-St. Clair在內的至少9個社區，在數百套易手的住宅中，售價全部超過100萬元。
在Bridle Path-Sunnybrook-York Mills社區，獨立屋的中位數價格高達近400萬元。一個家庭需要高達655,487元的年收入，和20%即逾80萬元的首付款，才能負擔得起每月超過1.9萬元的抵押貸款，才能成為業主。
接受《星報》訪問的專家表示，這意味著只有最富有的買家，或者在當前的住宅中擁有份額的買家，才能買得起獨立屋。
而首次購房者，如果沒有父母或祖父母贈予的大筆首付款，則幾乎完全被拒在房市的門外。
對多倫多的租房者來說，據可負擔住房辦公室估計，他們可能需要11到27年的時間，才能為中等價位的住房省下10%的首付。
本報綜合報道
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