想晋身中价楼业主 年收逾10万才够格
在心仪的多伦多社区购买中等价位的住宅需要年入多少？《星报》对电脑放盘系统（MLS）的销售数据进行分析后发现，抱着住房梦的中产阶级现在仍只能望“房”兴叹。
据《星报》的分析指出，在多伦多的全部140个社区，购买中等价位独立屋所需的年收入，即使只付20%的首付款，也比当地典型中等收入家庭的一年所得，高出数万元。
即使在多伦多房价最可负担的丹尼斯山（Mount Dennis）地区，购房者仍需要年入超过10万元，才有资格购买616,500元的中等价位住宅。而根据目前可获得最近年份的加拿大统计局数据，这个数字是相当于2015年当地典型家庭年收入的两倍。
去年近半独立屋价格破百万
数据显示，多伦多2018年售出的全部独立屋中，46%的价格超过了100万元。
贫困水平一度是多伦多最高的丽晶园（Regent Park）地区，中等价位的独立屋甚至都超过了100万元，达到了102.5万元，如果按20%的首付计算，买房者需要年入171,659元，才有资格获得抵押贷款。
在多市两个最畅销的社区，位于西南部京士威（Kingsway）附近的Stonegate-Queensway以及东端的the Beach区，独立屋的中位数价格分别为112万元和126万元。
租客升级业主 至少需时11年
包括Bedford Park-Nortown、Newtonbrook East、Forest Hill South和Yonge-St. Clair在内的至少9个社区，在数百套易手的住宅中，售价全部超过100万元。
在Bridle Path-Sunnybrook-York Mills社区，独立屋的中位数价格高达近400万元。一个家庭需要高达655,487元的年收入，和20%即逾80万元的首付款，才能负担得起每月超过1.9万元的抵押贷款，才能成为业主。
接受《星报》访问的专家表示，这意味着只有最富有的买家，或者在当前的住宅中拥有份额的买家，才能买得起独立屋。
而首次购房者，如果没有父母或祖父母赠予的大笔首付款，则几乎完全被拒在房市的门外。
对多伦多的租房者来说，据可负担住房办公室估计，他们可能需要11到27年的时间，才能为中等价位的住房省下10%的首付。
本报综合报道
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