大多楼市已见热潮 挂牌成交价格趋近

运亨地产物业代理黎宇昌(图) 运亨地产物业代理黎宇昌(图)

运亨地产物业代理黎宇昌(图)表示,多伦多的楼市开始很热闹,年初时很多房屋放盘要两、三个月才能成交,现时一、二个星期便已经易手。
成交价与挂牌价也非常接近,甚至高出卖价3%至5%不等;年初时买家可以议价5%至10%的情况已经不复见。
新放盘量虽然未有增加,但从睇楼人数和买家“落Offer”(出价竞标)的速度看,市况明显向上。他估计6月份的屋价指数升幅将超过5月份。
市道由多市南边向北移
黎宇昌称,200万元以上物业的市道比不上100万元房屋,但也开始有成交。多伦多市中心和雪柏大道以南地区,有不少200万元房屋已经易手;约克区的200万元物业成交仍然比较慢。
一般而言,市道是由南边的多伦多市带动再向北移。
大多伦多地区以往是柏文楼(Condo)和镇屋的交投最畅旺,近期独立屋的销售量和速度,也明显追上柏文楼和镇屋。他指现时市场上三者的成交量相当平均。

本报记者

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