大多樓市已見熱潮 掛牌成交價格趨近

運亨地產物業代理黎宇昌（圖）表示，多倫多的樓市開始很熱鬧，年初時很多房屋放盤要兩、三個月才能成交，現時一、二個星期便已經易手。
成交價與掛牌價也非常接近，甚至高出賣價3%至5%不等；年初時買家可以議價5%至10%的情況已經不復見。
新放盤量雖然未有增加，但從睇樓人數和買家「落Offer」(出價競標)的速度看，市況明顯向上。他估計6月份的屋價指數升幅將超過5月份。
市道由多市南邊向北移
黎宇昌稱，200萬元以上物業的市道比不上100萬元房屋，但也開始有成交。多倫多市中心和雪柏大道以南地區，有不少200萬元房屋已經易手；約克區的200萬元物業成交仍然比較慢。
一般而言，市道是由南邊的多倫多市帶動再向北移。
大多倫多地區以往是柏文樓(Condo)和鎮屋的交投最暢旺，近期獨立屋的銷售量和速度，也明顯追上柏文樓和鎮屋。他指現時市場上三者的成交量相當平均。

本報記者