大多樓市已見熱潮 掛牌成交價格趨近

運亨地產物業代理黎宇昌(圖) 運亨地產物業代理黎宇昌(圖)

運亨地產物業代理黎宇昌(圖)表示,多倫多的樓市開始很熱鬧,年初時很多房屋放盤要兩、三個月才能成交,現時一、二個星期便已經易手。
成交價與掛牌價也非常接近,甚至高出賣價3%至5%不等;年初時買家可以議價5%至10%的情況已經不復見。
新放盤量雖然未有增加,但從睇樓人數和買家「落Offer」(出價競標)的速度看,市況明顯向上。他估計6月份的屋價指數升幅將超過5月份。
市道由多市南邊向北移
黎宇昌稱,200萬元以上物業的市道比不上100萬元房屋,但也開始有成交。多倫多市中心和雪柏大道以南地區,有不少200萬元房屋已經易手;約克區的200萬元物業成交仍然比較慢。
一般而言,市道是由南邊的多倫多市帶動再向北移。
大多倫多地區以往是柏文樓(Condo)和鎮屋的交投最暢旺,近期獨立屋的銷售量和速度,也明顯追上柏文樓和鎮屋。他指現時市場上三者的成交量相當平均。

本報記者

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