银行争取生意兼债息跌 加国按揭利率处于2年低位

加拿大按揭利率正处于一个2年以来的最低位,这与银行争取按揭业务及国债孳息下跌有关。

根据利率比较网站Ratehub.ca的数据显示,5年期定息按揭利率正处于2年以来最低位;该网站创办人兼按揭经纪公司CanWise Financial总裁James Laird表示,目前全国5年期定息按揭利率已低于3厘。

Laird指出,按揭利率低企,与季节性因素有关,因为春季一般是置业旺季,银行及按揭供应商会在4月至6月期间争取更多按揭业务,以达致业务目标,故愿意以较低息来吸引置业人士。

他表示,目前有部份银行或金融机构提供的5年期定息按揭利率已低至2.64厘,即使风险较高的置业人士,亦可获得2.89厘的按揭利率,这是2017年夏季以来的最低按息水平。

Laird表示,按息低企,除因为金融机构希望争取更多按揭生意外,债券市场的表现亦是一个关键重点。

以加国5年期国债孳息的表现,本月已下跌至1.3厘以下的水平,令银行的成本较少,能以较低利率向客户提供定息按揭。

另外,银行提供的浮息按揭利率一般处于2.65厘的水平,较最优惠利率低1.3厘;由于市场预期联邦储备局有可能减息,故相信浮息按揭利率会有下调的空间。

(图片:CBC) T02

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