如何順利賣出房子?專家提供6大貼士

買家主導的市場下,賣家該如何讓自己的房子順利脫手呢?財富管理專家Mark Ting在CBC撰文提供幾個小貼士:

  1. 如果有心賣房,不要在低迷市場中定價太高,否則房屋難以順利出售。
  2. 將房屋裏裏外外徹底清潔。一個蓬亂的房子給人的印象不好,可能讓人感到你沒有妥善保樣房子,或者可能衍生其他問題。如果需要,聘請專業人員進行深層清潔,消除令人不愉快的氣味。
  3. 可以做一些小裝修,因為在低迷的市場中,一些房屋破碎缺陷可能都不是買家願意接受的。簡單作一些清潔、油漆和修復,在廚房或浴室填上一層新的填縫劑,就有很好的效果,不會讓買家找到藉口來砍價。
  4. 不建議做重大裝修,應該裝修需要時間又要費大錢。但可以考慮聘僱家居陳設專家(Staging)來幫助美化房屋,吸引潛在買家。
  5. 如果幾個月之後,您的房產很少或根本沒有買家的興趣,那麼可能是時候進行重新檢討銷售策略,或可考慮換一個房地產經紀人。
  6. 若有出價,即使價格太低不合心意,不需立刻拒絕,應考慮讓經紀人嘗試談判。

從長遠來看,所有的清潔、塗裝和修理都會帶來巨大的回報,不要低估第一印象的重要性。

選擇房地產經紀人時要有選擇性。不要錯誤地選擇那些他們說可以為你賺到最多錢的房地產經紀人。經紀人應該要實質地能證明他們的評估是合理的,他們還需要強大的談判技巧。

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