如何顺利卖出房子?专家提供6大贴士

买家主导的市场下,卖家该如何让自己的房子顺利脱手呢?财富管理专家Mark Ting在CBC撰文提供几个小贴士:

  1. 如果有心卖房,不要在低迷市场中定价太高,否则房屋难以顺利出售。
  2. 将房屋里里外外彻底清洁。一个蓬乱的房子给人的印象不好,可能让人感到你没有妥善保样房子,或者可能衍生其他问题。如果需要,聘请专业人员进行深层清洁,消除令人不愉快的气味。
  3. 可以做一些小装修,因为在低迷的市场中,一些房屋破碎缺陷可能都不是买家愿意接受的。简单作一些清洁、油漆和修复,在厨房或浴室填上一层新的填缝剂,就有很好的效果,不会让买家找到借口来砍价。
  4. 不建议做重大装修,应该装修需要时间又要费大钱。但可以考虑聘雇家居陈设专家(Staging)来帮助美化房屋,吸引潜在买家。
  5. 如果几个月之后,您的房产很少或根本没有买家的兴趣,那么可能是时候进行重新检讨销售策略,或可考虑换一个房地产经纪人。
  6. 若有出价,即使价格太低不合心意,不需立刻拒绝,应考虑让经纪人尝试谈判。

从长远来看,所有的清洁、涂装和修理都会带来巨大的回报,不要低估第一印象的重要性。

选择房地产经纪人时要有选择性。不要错误地选择那些他们说可以为你赚到最多钱的房地产经纪人。经纪人应该要实质地能证明他们的评估是合理的,他们还需要强大的谈判技巧。

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